ペリカンの所有不動産一覧

ペリカンは2014年12月に、はじめて収益不動産を購入しました。当時は、年収400万前後で、貯金もほとんどありませんでした。

 

買えない日々が続くと、心が折れそうになり、まるで先の見えない真っ暗なトンネルの中を走っているような感覚でした。当時は、会社が激務で精神的にもつらい日々でした。

 

しかし、どんなに恵まれていない環境・属性であっても「行動量だけは落とさない」という信念で、ひたすら自己資金をかき集めては、内見と買い付けを繰り返してきました。

 

本ページでは、その全物件の取得ストーリー(1棟目〜14棟目)を掲載しています。

 

そして、ペリカンは2016年夏、晴れてサラリーマンをリタイアすることができました。今後は同じような境遇の方や仲間のサポートもしていきたいと思っており、カフェ相談も開催しています。

 

では、詳しい購入記を以下よりお楽しみくださいませ。

2014年〜

【1棟目】木造アパート(個人所有

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購入時期2014年12月
所在地長野県郊外
間取り2DK×2、1LDK×2
利回り19.8%

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地銀オーバーローンが実現!はじめてのアパート投資【利回り19.8%】

 

▼その後の売却記はこちら▼

【アパート売却】地方エリアでも購入価格より30%高く売れたワケ

2015年〜

【2棟目】木造一戸建て(個人所有

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購入時期2015年2月
所在地千葉県郊外
間取り4LDK
利回り22.6%

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アクセントクロスで魅力UP!はじめての戸建て投資【利回り22.6%】

【3棟目】木造一戸建て(個人所有

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購入時期2015年11月
所在地千葉県郊外
間取り5LDK
利回り15%

▼詳しい購入記はこちら▼

共同担保用に土地値重視で購入した戸建て投資【利回り15%超!】

 

2016年〜

【4棟目】木造アパート(個人所有

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購入時期2016年4月
所在地群馬県某市
間取り1K×10戸
利回り13.7%

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禁断のカードローンを活用した築古アパート投資【利回り13.7%】

 

2017年〜

【5棟目】木造一戸建て(個人所有

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購入時期2017年1月
所在地千葉県郊外
間取り2LDK
利回り17.1%

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公庫の無担保融資で購入したはじめての戸建て投資【利回り17.1%】

 

【6棟目】木造一戸建て(個人所有

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購入時期2017年2月
所在地千葉県郊外
間取り4LDK
利回り16.8%

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公庫で妻名義でオーバーローンが実現した戸建て投資【利回り16.8%】

 

【7棟目】木造アパート(個人所有

購入時期2017年4月
所在地千葉県某市
間取り1K×6
利回り13.6%

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再建築不可の築浅アパートを三井住友トラストの融資でGETした話

 

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ぜひ気になるタイトルから、ご覧いただければと思います。

2018年〜

【8棟目】木造一戸建て(法人所有

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購入時期2018年4月
所在地千葉県郊外
間取り5LDK+納戸×2
利回り15.9%

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2019年〜

【9棟目】木造一戸建て(個人所有

購入時期2019年4月
所在地千葉県郊外
間取り4LDK
利回り21%

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【10棟目】木造一戸建て(個人所有

戸建て

購入時期2019年10月
所在地千葉県郊外
間取り4LDK
利回り18%

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2020年〜

【11棟目】木造一戸建て(法人所有

一戸建て

購入時期2020年3月
所在地千葉県郊外
間取り6LDK
利回り36%

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2021年〜

【12棟目】木造一戸建て(法人所有

12棟目の戸建て

購入時期2021年2月
所在地千葉県郊外
間取り5LDK
利回り12.4%

 

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2022年〜

【13棟目】木造・新築アパート(法人所有

 

購入時期2022年3月
所在地千葉県郊外
間取り2LDK×2世帯
利回り10.08%

 

▼詳しい購入記はこちら▼

第1話:(土地から新築アパート1号)新築の経緯&土地探しスタート

第2話:(土地から新築アパート1号)運命の土地との出会い&工務店探しスタート

第3話:(土地から新築アパート1号)ローコスト系?輸入住宅系?工務店探しの旅

第4話:(土地から新築アパート1号)融資付けスタート!地銀・信金5行と面談

第5話:(土地から新築アパート1号)地銀より支店内諾&土地契約

第6話:(土地から新築アパート1号)信金さん3行を追加して融資開拓!

第7話:(土地から新築アパート1号)信金2行の審査結果と今後の課題

第8話:(土地から新築アパート1号)図面作成スタート&いざ確認申請へ!

第9話:(土地から新築アパート1号)採光と地中障害物のリスクに注意!

第10話:(土地から新築アパート1号)縁石切り下げ工事の申請方法と掛かった費用

第11話:(土地から新築アパート1号)確認申請通過するも、設備品薄でピンチ!?

第12話:新築アパートの適正なキャッシュフローとCCRとは?

第13話:新築アパートの水回り・内装材の選び方のポイント【賃貸経営】

第14話:(土地から新築アパート1号)建物竣工と内装デザインのご紹介

第15話:(土地から新築アパート1号)ガレージハウスの賃貸募集とステージング実施

第16話:新築ガレージハウス投資の収益性・融資の組み方・賃貸ニーズを徹底解説【完結編】

 

【14棟目】木造・新築アパート(法人所有

購入時期2023年3月竣工
所在地千葉県郊外
間取り1LDK×2世帯
利回り9.6%

 

▼詳しい購入記はこちら▼

第1話:(新築アパート2号体験記)新築1号の反省点と、新築2号の戦略について

第2話:(新築アパート2号体験記)1番手のキャンセルで買えたアパート用地

第3話:(新築アパート2号体験記)額に汗して長期的な「競争力」を作り出せ!

第4話:(新築アパート2号体験記)いざ!金融機関への融資審査へ!

第5話:(新築アパート2号体験記)あらゆる建築費の価格高騰でピンチ!

第6話:(新築アパート2号体験記)電気が通電しない!?募集写真が撮れないトラブル発生

第7話:(新築アパート2号体験記)ガレージハウス竣工と内装仕様のご紹介

第8話:(新築アパート2号体験記)最終収支と今後の課題について

 

【15棟目】木造・新築アパート(法人所有
購入時期2023年8月竣工
所在地千葉県郊外
間取り1LDK×2世帯
利回り9.2%

 

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