はじめまして!不動産投資家のペリカンです

自己紹介と当ブログについて

はじめまして!不動産投資家の、ペリカン(@Pelican0825)です。

 

弊ブログにご訪問いただき、誠にありがとうございます!

 

ここでは私のプロフィール、社会人時代の話、投資戦略について詳しく書いています。

※3分くらいで読めますので、ぜひお付き合いくださいませ

ペリカンのプロフィール

プロフィール

 

1983年・広島生まれです。31歳の時に、サラリーマン生活を卒業しました。現在は千葉県で大家さんをしています。

 

妻がフルタイムの正社員なので、家事・炊事・洗濯は私がやっております。いわば主夫大家さんですね(笑)

 

最近は、ツイッターやYouTubeでも発信しています。ぜひ遊びにいらしてくださいね。

 

 

つづいて、簡単な経歴です。

 

ペリカンの経歴・社会人時代

営業マン

 

大学卒業後は、ITベンチャー企業に入社しました。東証マザーズに上場したばかりの会社で、そこで法人営業を4年ほど経験しました。

 

この会社では、毎日テレアポの日々で、急性胃腸炎になりながら根性だけで仕事をしていました。一時期、会社が倒産しかけて、リストラの際に、役員が泣きながら全社員の前で謝罪している姿も見ました。

 

しかし、この1社目の会社は、非常にベンチャー気質溢れる雰囲気で、異業種から転職してくる個性豊かな人たちも多く、職場環境としては楽しかったですね。

 

人生の転機となった転職経験

その後、会社の事業の方向性がだんだん変わっていき、私自身あまり事業内容にあまり興味が持てなくなってしまったため、一念発起して、まったく畑の違うリゾート運営企業に転職しました。

 

リゾート企業では、ブライダル関係・ホテル運営など、幅広く経験させて頂きました。自然いっぱいのリゾート地(長野県・軽井沢町)で6年過ごしました。

 

この会社での仕事は超ハードでした。残業が月100時間超など長時間労働と、サービス業の現場のストレスで、何度も精神崩壊しました。それでいて、かなり薄給でしたね。妻とは、この会社で知り合って結婚しました。

(参考)ホテルマン時代の私の月収・年収・ボーナス額【リアルな給与明細】

 

この会社では徹底的に個人のアウトプットに拘って仕事をしていたので、ブライダル部門での私の営業成績は常にトップでした。その後は、リゾート施設の支配人を任されて、施設運営とマネジメント業務を2年ほど経験させて頂きました。

 

2011年〜投資に目覚める

投資家

 

サラリーマン時代の当時、2011年くらいから、株式投資とFXに目覚めたのですが、買った銘柄がどんどん下がって損切となり、最終的には100万円くらい損失を出しました(笑)

 

その時、妻から「金融投資より、もっと安定して収益が出せそうな不動産のほうがいいんじゃない?」と言われたことが、不動産投資に興味を持ったキッカケですね。

 

それまで不動産投資に関心は全くなかったので、まったくのゼロからのスタートでした。

 

それからというもの、最初は不動産投資の書籍を読み漁りました。私が読んだおすすめの本は「不動産投資おすすめの本・書籍7選を紹介!」でも記事にしていますので参考までにどうぞ。

 

そして2014年12月、まだ在職中でしたが私は不動産経営はスタートしました。その後、順調に軌道に乗ってきたので、2016年8月に思い切って独立し、専業の不動産投資家になりました。

投資方針と人生のタイムライン

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現在、戸建て9棟、アパート2棟を所有し、家賃収入を得ながら生活しています。今年は土地から新築アパートも建築中です。

(参考)所有不動産一覧&購入ストーリー

 

投資スタイルは、主に地方の築30年前後の戸建てや築古アパートを購入し、低価格リフォームで再生して、高利回りで経営するスタイルです。平均利回りは15%くらいですね。

 

賃貸業を本格的に拡大するために、2018年に法人化しました。

 

以下、私の人生のタイムラインと家賃収入推移です。

 

家賃収入

 

 

現在は年間家賃収入1400万円、ローン残債6400万円ほど、ローン返済比率40%、残債利回り21%という状況になっています。新築アパートが竣工すれば家賃収入は1600万円超になります。

 

ペリカンはこれまで、アパート投資と戸建て投資の2本柱で、規模拡大してきました。現在の私の生活費と資産規模については「【FIREして5周年】現在の生活費と資産規模のリアルを公開!」にてご紹介しています。

 

最近、もっとも力を入れているのか「土地から新築アパートの企画・開発事業」です。土地を購入して、そこにファミリー向けアパートを建築するスキームで取り組んでいます。

 

新築アパートは、ゼロから間取りや仕様を検討できるため、築古再生とは違った魅力とやり甲斐がありますね。

(参考)(土地から新築アパート1号)新築の経緯&土地探しスタート

弊ブログを執筆している理由

弊ブログの執筆理由は2つあります。

 

一つ目は、私の大切な家族に不動産投資のノウハウを伝えるためです。私は自分の健康にはけっこう気を使っている方ですが、事故や病気など、いつ何が起こるか分かりません。

 

私がいなくなっても、家族に不動産投資のノウハウを残しておけば、なんとか賃貸経営も回してもらえると思っています。そのノウハウは家族にとっても大きな無形資産になると考えています。

 

2つ目は、サラリーマンリタイアを目指す人を応援するためです。私自身、サラリーマン時代に残業100時間超で、会社生活に疲弊していました。

 

そんな精神的に追い詰められた中で、不動産投資に出会い、サラリーマンを脱出できて人生が180度変わりました。

 

 

今後は、私のようにサラリーマン生活を卒業したい方を応援して、人生を変えるキッカケになればと思っています。

 

私のような凡人でもセミリタイアを達成できたのですから、あなたにも絶対できるはず!あなたに必要なのは、知識とちょっとの行動力だけです。

 

その第一歩のきっかけが、弊ブログになれたのであれば、これほど嬉しいことはありません。

 

Check!!
カフェ相談では、サラリーマン卒業や資産形成として賃貸経営をスタートされたい方向けに、個別にご相談に乗っています(累計ご相談実績:240名ほど※2021年現在)。もしご興味あれば、お問い合わせください。

おまけ:ちょっと宣伝です

2021年9月25日に不動産投資セミナーを開催します。

 

半年ぶりの講演です!ZOOMセミナーですのでご自宅からご覧いただけます。

 

ご興味のある方は、以下よりお申し込みくださいませ。

【告知】不動産投資セミナー9/25(土)のお知らせ

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自己資金300万円で不動産投資をスタートする方法【融資の組み方解説】

 

ぜひ気になるタイトルから、ご覧いただければと思います。

ペリカンの将来の夢

すでにサラリーマンを卒業したので、1つ目の目標である「精神的な自由」を得ることができました。ここからはお金と時間に縛られない「究極のファイナンシャルフリー」を目指します。

 

将来は、海外と日本との2拠点生活なんてできたらなと妄想しております。暖かいところが好きなのと、私が花粉症なので(笑)、季節によって住む場所を変えるライフスタイルが理想ですね。

 

人との出会いやご縁を大切にして、充実した人生を送りたいです。投資仲間を増やして、同じ価値観どうしでつながりつつ、仲間の投資サポートも継続していきたいと考えています。

 

こんな一風変わった経歴の著者ではありますが、末永くよろしくお願い致します!(^^)/

 

▼私の所有物件の購入ストーリーを公開しています。

 

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