はじめまして!不動産投資家のペリカンです

自己紹介と当ブログについて

はじめまして。ペリカン(@Pelican0825)と申します。1983年、広島生まれです。

 

弊ブログにご訪問いただき、誠にありがとうございます!

 

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16年夏に31歳でサラリーマンを卒業し、現在は専業大家さんとして自由気ままに生活しています。

 

妻がフルタイム社員なので、家事・炊事・洗濯は私がすべてしています。いわば主夫大家さんです(笑)

 

ここでは私の社会人時代の話、人生のタイムライン、投資戦略について詳しく書いています。

※3分くらいで読めますのでぜひお付き合いくださいませ

ペリカンの社会人生活

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大卒後は東証マザーズに上場したばかりのITベンチャーに入社しました。そこで法人営業を4年ほど経験しました。

 

この会社では、毎日テレアポの日々で、急性胃腸炎になりながら根性だけで仕事をしていました。一時期、会社が倒産しかけて、リストラの際に、役員が泣きながら謝罪している姿も見ました。

 

しかしベンチャー気質溢れる雰囲気で、個性豊かな人が多く、職場環境としては最高でした。

 

その後、会社の事業の方向性が変わっていき、あまり興味が持てなくなったので一念発起して、まったく畑の違うリゾート企業に転職しました。

 

リゾート企業では、ブライダル関係・ホテル運営など幅広く経験させて頂きました。自然いっぱいのリゾート地(長野県)で6年間ほど過ごしました。

 

この会社での仕事は超ハードでした。残業100時間超など長時間労働と、サービス業の現場のストレスで、何度も精神崩壊しました。かなり薄給でしたね。

(参考)ホテルマン時代の私の月収・年収・ボーナス額【リアルな給与明細】

 

妻とは、この会社で知り合って結婚しました。不動産投資も最初は妻から進められてスタートしました。それまで不動産に関心もあまりなかったので、文字通り”ゼロからのスタート”でしたね。

 

この会社では徹底的に個人のアウトプットに拘って仕事をしていたので、ブライダル部門の営業成績は常にトップでした。その後は、リゾート施設の支配人となり、マネジメント業務も2年経験させて頂きました。

 

自分を成長させてくれたこの会社には、本当に感謝しています。

 

その後、投資が軌道に乗ってきたので、16年夏に思い切って独立し、不動産投資家になりました。

投資方針と人生のタイムライン

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現在、戸建て8棟とアパート3棟(合計11棟)を所有し、家賃収入を得ながら生活しています。

 

投資スタイルは、主に地方の築30年前後の戸建て・築古アパート購入し、低価格リフォームで再生して、高利回りで経営するスタイルです。

 

賃貸業を本格的に拡大するために、18年に法人化しました。

 

以下、私の人生のタイムラインです。

 

  • 2014年 大家さんデビュー!
  • 2015年 家賃収入が月額20万円達成!
  • 2016年 家賃収入が月額55万円達成!
  • 2017年 家賃収入が月額90万円突破!
  • 2018年 家賃収入が月額100万円突破!
  • 2019年 家賃収入が月額110万円突破!
  • 2020年 家賃収入が月額120万円突破!

 

賃貸実績(2020年現在)
  • 年間家賃収入:約1450万円
  • 借入残債:約6900万円
  • ローン返済比率:38%
  • 残債利回り:21%
  • 債務償還年数:8.1年

弊ブログを執筆している理由

弊ブログの執筆理由は2つあります。

 

一つ目は、私の大切な家族に不動産投資のノウハウを伝えるためです。私は自分の健康にはけっこう気を使っている方ですが、事故や病気でいつどうなるか分かりません。

 

私がいなくなっても、家族に不動産投資のノウハウを残しておけば、なんとか賃貸経営も回せるでしょう。そのノウハウは家族にとっても大きな無形資産になると考えています。

 

2つ目は、サラリーマンリタイアしたい人を応援するためです。私自身、サラリーマン時代に残業100時間超で、会社生活に疲弊していました。

 

そんな精神的に追い詰められた中で、不動産投資に出会い、サラリーマンを脱出できたことで、人生が180度変わりました。

 

 

今後は、私のようにサラリーマン生活を卒業したい方が、本ブログを読むことで人生を変えるキッカケになればと思っています。

 

私のような凡人でもセミリタイアを達成できたのですから、あなたにも絶対できるはずです!ぜひ今日から不動産の知識とスキルを磨いていきましょう。

 

Check!!
カフェ相談では、サラリーマン卒業や資産形成として不動産経営をスタートされたい方向けに、個別相談を続けています。※累計ご相談実績:240名ほど(2020年現在)

ペリカンの将来の夢

すでにサラリーマンを卒業したことから精神的な自由を得ることができました。ここからはお金と時間に縛られない「究極のファイナンシャルフリー」を目指すつもりです。

 

ハワイと日本と東南アジアの3拠点生活なんてできたらいいなと思います。暖かいところが好きなのと、私が花粉症なので、季節によって住む場所を変えるようなライフスタイルがいいかなと思っております(笑)

 

人との出会いやご縁を大切にして、充実した人生を送りたいです。投資仲間を増やして、同じ価値観どうしでつながりつつ、仲間の投資サポートも継続していきたいと考えています。

 

こんな一風変わった経歴の著者ではありますが、末永くよろしくお願い致します!(^^)/

 

▼私の所有物件の購入ストーリーを公開しています。

 

▼カフェ相談も開催中!ペリカンに不動産投資のご相談したい方はお気軽にどうぞ。

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