こんにちは。ペリカンです。
「カフェ相談」はお茶を飲みながら、ざっくばらんにペリカンに投資相談をしてみたい方が対象です。どうぞお気軽にお問い合わせください。
※オンライン相談（Zoom等）も承っております。ご遠方の方でも、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。
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「カフェ相談・オンライン相談」の概要
本業以外の収入源を作りたい方。サラリーマンを脱出するために不動産投資に興味のある方。自分の将来や老後のために今から資産形成をスタートしようと考えている方などが対象になります。
どんな方でもまずはお気軽にご相談ください♪
※投資・保険等のセールス、公序良俗に反することはお断りさせていただきます。
他のコンサルとの違い
- ペリカンは現役の不動産投資家（これまで新築アパート4棟・中古アパート3棟・戸建て9棟購入、売却5棟経験）です。
- ペリカンは年収400万円前後でしたが、継続的に融資を引き、投資開始から約1年半でサラリーマンを卒業しました。低属性・低年収でも不動産投資をスタートする手法を自分なりに確立してきました。
- このカフェ相談では、メガ大家さんのように借金◯億円のリスクを取ったり、もしくは競売物件をDIYでリフォームするような難易度の高い方法ではなく「サラリーマンでも実行できる再現性の高い手法」「堅実に家賃収入を増やしていく方法」を中心にお伝えしています。
- またこのカフェ相談では、これから大家さんを目指す人が、最初の1〜2棟目で失敗しないことを一番の狙いとしています。利益の出ない儲からない物件を掴まないよう、私が持てる全てのノウハウをお伝えします。
- ご相談者さんは、みなさん初心者の方がほとんどですので、安心してご相談ください（初歩的なご質問もウェルカムです！気にせず何でもご質問ください）
- 私自身が投資仲間を作り、共に成長したい思いでカフェ相談を続けております。
- 業者と提携しての物件紹介などは一切しておりません。純粋に投資のはじめ方や、拡大方法についてのアドバイスを現役大家さんの視点からさせていただきます。
よくお受けするご相談内容・実績
- 自分の属性（年収・自己資金）に合った不動産投資の手法を教えてほしい
- 投資エリアの絞り方、物件の探し方のポイントを聞きたい
- 自分に合った金融機関（使える金融機関）を知りたい
- はじめての1棟目で、どんな物件・どのあたりの立地を買うべきか相談したい
- 効果的な「共同担保」の作り方について相談したい
- 購入を検討している物件があり、意見を聞いてみたい
- 戸建て投資、アパート経営に興味があるので経営のコツについて聞きたい
- 土地から新築アパートに興味があるので相談してみたい
- リフォーム手法、賃貸需要や家賃相場の調べ方のコツについて学びたい
- 法人化（資産管理法人）の活用法や税務面の相談をしたい
- ペリカンと話してみたい！何らかの刺激を得て次のステップにしたい！
- とにかく人生を変えたい！お金の不安をゼロにしたい！
- もっと自由で幸せな人生を送りたい！
、、、など基本は何でもOKです！
ペリカンが誠心誠意、全力でご相談に乗らせていただきます。
ノウハウ・知識の出し惜しみは一切いたしません！あなたの状況に応じて一緒に考えて、将来・夢を描くお手伝いをさせていただきます♪
※不動産投資はやり方を間違うと、そこそこ苦労します。まずは一人で悩まず、一度ご相談ください。動き出した人から、人生は徐々に変わっていきます。
ご相談料金・場所など
料金：1万円（60分間）＋出張費
- ご対応日時：土日/平日とも可
- ご対応時間：10時〜17時
- 場所：東京の「北千住駅」周辺のカフェ
オンラインでのご相談（ZOOMにて/60分1万円のみ）も承っております。お忙しい方、ご遠方の方もお気軽にお問い合わせください(^^)/
カフェ相談お申込みの流れ
毎月のカフェ相談枠には限りがございます。まずは下記のフォームからお気軽にお問い合わせください。
---▶ お問い合わせフォーム
お問い合わせフォームに「カフェ相談希望！」or「オンライン相談希望！」とご記入の上、お名前・ご希望日時・簡単なご相談内容をご記載くださいませm(__)m
お問い合わせ頂き次第、2日以内に必ずお返事させていただきます！
アフターコンサル（購入サポートコンサルティング）
以下は、カフェ相談（またはオンライン相談）が終わった方向けになります。
- 1棟目購入サポートコンサル（主に中古アパート・中古戸建て）
- 土地から新築コンサルティング（建築会社・解体業者等の紹介含む）
- リフォーム＆空室対策コンサル
カフェ相談が終わったあと、ご希望の方には収益物件の購入サポートコンサルを行っております。
これから中古アパートや戸建てを購入したり、土地から新築アパートにも興味があるけど、何から手を付けるのか分からないという人向けに、ペリカンが物件選び・土地選び・プラン策定等の総合サポートをさせていただいております。
本コンサルティングでは、低価格かつクオリティの高い建築会社・リフォーム業者・解体業者・ハウスクリーニング業者等のご紹介もあわせて実施させて頂きますので、ご興味のある方はぜひ一度お問い合わせくださいませ。
「持って良し・売って良し」の収益不動産を手に入れるお手伝いを精一杯させていただければと思います！
なおこちらのコンサルはカフェ相談（またはオンライン相談）が終わった方向けになりますので、まずはそちらからお申し込みくださいますようお願いしますm(_ _)m
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▼ペリカンのプロフィール、投資方針、将来の夢などを書いています。
