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あすなろLIFE

不動産投資、お金・資産形成などをテーマにブログを書いています

不動産投資業界における4種類のプレイヤー【賃貸業の発祥と国策】

こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。 今回は、賃貸業の歴史と、不動産業界のプレイヤーについて書いてみたいと思います。 ※みなさんの参考、暇つぶしになれば幸いです。今回は軽い感じでお読みください。 賃貸業の発祥と国策による開発 不動産賃貸の…

1棟アパートの融資なら三井住友トラストを活用せよ【フルローン可】

こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。 地方で25世帯ほどの賃貸業をしています。 さて、今回は不動産投資で「1棟アパート」を買うときの金融機関がテーマです。 とりわけ地方の高利回り1棟アパートは、その収益性の魅力から、みんな喉から手が出るほど…

不労所得で生活したいなら株式配当か不動産投資しかない【真実】

こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。 地方で不動産賃貸業をしながら、のんびり暮らしています。 さて今回のテーマは「不労所得」です。 この豊かな資本主義社会の日本においては、不労所得(働かずして得られる収入)で生活している人が、一定数、存…

一人暮らし・独身の生活費の平均とは?【エリア別で徹底調査!】

こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。 今回のテーマは「一人暮らしの生活費」です。 「生活費」は、年収や地域によっても大きく違います。そのあたりも含めて、詳しく調べてみました。 ※ちなみに本記事は、総務省「家計調査」(2018年版)と賃貸最大…

【2018年11月の家賃収入】退去や漏水トラブル再発など色々あった月でした

こんにちは。ペリカンです。 2年前にサラリーマンを辞めて、専業大家さんをしています。 さて毎月恒例の家賃収入報告です。今月は、私の近況報告が多いです。 皆さんの賃貸経営の一助となれば幸いです。 今月の家賃収入状況 11月の家賃収入は96万円ほど、経…

区分マンション投資をするなら中古・新築どちらが良いのか?【結論】

こんにちは。ペリカンです。 地方で、こじんまり25世帯ほどの大家さんをしています。 さて、先日こんなツイートをしました。 はじめて不動産投資をする人は、億レベルとかではなく、数百万〜1千万円台の小さい物件がおすすめです。そしてやるなら「中古」で…

法人の確定申告・決算書作成を自分でやるならfreeeがオススメ

こんにちは。ペリカンです。 不動産賃貸業をやりながら、のんびりと生活しております。 さて、本日以下のツイートをしました。 今年はじめて法人を設立したけど売上少ないし、確定申告を税理士に依頼するのも費用が勿体無いと思っていました。税務署に相談し…

【静岡銀行】アパートローンは年収700万以上のサラリーマンが対象

こんにちは。ペリカンです。 アパート・戸建ての大家さん(25世帯運営)をしながら暮らしています。 さて、本日以下のツイートをしました。 不動産投資をするならまずは融資を押さえましょう。自分の属性や自己資金でどこの金融機関なら使えるのか。これが第…

全労済の火災保険ってどう?見舞金しか出なかった悲しいパターン

いざという時のために、住宅の火災保険に入っていると安心です。 でも、万一の被害があったときに「保険の対象になりません」と言われたら、悔やんでもくやみきれません。 今回、私の所有している戸建の一つが「全労済」の共済保険だったのですが、結論から…

空室対策で早く成果を出す方法【アパートのリフォーム事例】

こんにちは。ペリカンです。 戸建て・アパートを25世帯ほど小規模に経営しています。 最近は、投資家さんの空室相談にも乗っています。 さて先日、以下のツイートをしました。 空室対策のリフォームには「とにかく早く結果を出すリフォーム」と「家賃を上げ…