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あすなろLIFE

不動産投資、お金・資産形成などをテーマにブログを書いています

【2018年10月の家賃収入】勝ち組大家さんになる代表パターン

こんにちは。ペリカンです。 2016年にサラリーマンを辞めて、現在は専業大家さんをしています。 さて毎月恒例の家賃収入報告です。何か一つでも参考になれば幸いです。 今月の家賃収入状況 2018年10月の家賃収入は100万円ほど、経費差引後で96万円ほど(ロー…

ボロ戸建て投資を成功に導く3つのポイント【初心者向け】

こんにちは。ペリカンです。 ボロ戸建てを5棟運営しながら、レバレッジをかけてアパート投資をしています。 私が不動産投資をスタートしたのが2015年です。 ※この記事執筆時点では3年くらい前です 投資を始めてまだ3年ちょっとですが、3年前と今では物件を見…

【超簡単】少額訴訟の4つのメリットと注意点を解説【体験談アリ】

『何度言っても、支払いをしてくれない』 『内容証明を送ったけど返事がない』 そのような方のために「少額訴訟」という大変便利な制度があります。 訴訟というと難しいイメージがありますが、少額訴訟は60万円以下の損害に対して、誰でも簡単に裁判を起こす…

共同担保で融資ハードルを突破せよ【最短で規模拡大を目指す!】

こんにちは。ペリカンです。 地方高利回りでキャッシュフローを追求しながら、地道に不動産投資をしています。 さて、不動産投資の世界では、、、「積算評価が出る物件を購入して、継続的に融資を引ける状態をキープしましょう」ということが、よく言われま…

給湯器の寿命とサイズ・できるだけ格安で交換する方法を徹底解説!

と 「お湯の温度が上がらない!」 「急にシャワーのお湯の出が悪くなった!」 こういったトラブルは「給湯器の故障」の可能性が高いでしょう。 給湯器が故障したら、どうすべきか? 賃貸マンション・アパートの場合は、オーナーさんや管理会社に言えば修理し…

【注意】アパート投資は危険?戸建て投資との難易度の違い【実例解説】

こんにちは。ペリカンです。 不動産投資をスタートしてから1年半くらいで独立しました。現在は、投資を継続しながら、のんびりと暮らしています。 さて、先日以下のツイートをしました。 アパート投資は本当に奥が深いです。家賃変動リスク、立地による競争…

【2018年9月の家賃収入】TATERUの預金残高改ざんについて

こんにちは。ペリカンです。 現在は大家さんやりつつ、のんびりと暮らしています。最近は、読書でインプット量を増やしつつ、それを体系的な知識としてまとめるのが一番の楽しみになりつつあります。 さて毎月恒例の家賃収入報告です。何か一つでも参考にな…

成功大家さんの物件の探し方・投資エリアの選び方【徹底解説】

こんにちは。ペリカンです。 現在は、毎月家賃収入を得つつ、ネット事業、コンサル業で充実した日々を送っています。 先日、以下のツイートをしました。 物件の探し方はどうしていますか?とよく聞かれるのですが、回答はシンプルで「毎日ひたすらポータルサ…

戸建て投資の利回りは高いのか?【メリット・デメリットも解説!】

こんにちは。ペリカンです。 現在は、不動産投資とネット収入の2つのストック収入で生きています。最近は、友人の事業をお手伝いしたり、投資相談に乗ったりしています。 さて、この記事を読んでいる方は、こんな疑問を持つ人だと思います。 戸建て投資の利…

20代・30代・40代の大卒、短大卒、高卒のリアルな平均年収は?

こんにちは。ペリカンです。 本日のテーマは、学歴による給料の違いです。 日本は学歴社会です。学歴によって、就職・転職が有利になることもあります。特に、最終学歴が大卒なのか、短大卒なのか、高卒なのかは大きいでしょう。 では学歴によって、お給料は…