こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 所有物件は安定稼働しているので、10月は新築アパートの打ち合わせと、今後のビジネスについてゆっくり思索しています。 では、今月の家賃収入とトピックスをご報告します。 【家賃収入と入居率】10月は戸建ての空室が埋まりました！ 家賃収入は104万円ほど、経費差引...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家業をしています。 外国籍の人でもアパートローンが使えるのか？というのは気になりますよね。永住権を取得していれば、当面は日本に滞在しますから、チャンスがあれば不動産投資で資産形成したいという人も多いでしょう。 というわけで今回は、「外国籍の方からの申込...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 土地からファミリー向け新築アパートの「建築編」です。前回のつづきで、第11話になります。 7月に金融機関から融資承認が下りてから2か月経ちますが、まだ建築確認申請の段階で止まっていました。 今回は建築確認申請のつづきと、いろんな設備や部材が品薄でピンチに陥っ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で専業大家をしています。 この度、三井住友トラスト・ローン＆ファイナンスのアパートローンを、信金さんにて借り換えることができました。 その結果、残期間20年→期間25年に引き直してもらい、金利は3.9％→2.775％に下げることに成功しました。 借り換えで...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 土地からファミリー向け新築アパートの「建築編」です。前回のつづきで、第10話になります。ある日、工務店から連絡があり、「道路の縁石の切り下げ工事は、どうされますか？」と聞かれました。 そういえば建設予定の住宅の敷地と道路のあいだには「段差」があり、車の侵入（駐...