こんにちは。ペリカンです。 2016年にサラリーマンを辞めて、現在は専業大家さんをしています。 さて毎月恒例の家賃収入報告です。何か一つでも参考になれば幸いです。 今月の家賃収入状況 2018年10月の家賃収入は100万円ほど、経費差引後で96万円ほど（ロー…

こんにちは。ペリカンです。 ボロ戸建てを5棟運営しながら、レバレッジをかけてアパート投資をしています。 私が不動産投資をスタートしたのが2015年です。 ※この記事執筆時点では3年くらい前です 投資を始めてまだ3年ちょっとですが、3年前と今では物件を見…

『何度言っても、支払いをしてくれない』 『内容証明を送ったけど返事がない』 そのような方のために「少額訴訟」という大変便利な制度があります。 訴訟というと難しいイメージがありますが、少額訴訟は60万円以下の損害に対して、誰でも簡単に裁判を起こす…

こんにちは。ペリカンです。 地方高利回りでキャッシュフローを追求しながら、地道に不動産投資をしています。 さて、不動産投資の世界では、、、「積算評価が出る物件を購入して、継続的に融資を引ける状態をキープしましょう」ということが、よく言われま…

と 「お湯の温度が上がらない！」 「急にシャワーのお湯の出が悪くなった！」 こういったトラブルは「給湯器の故障」の可能性が高いでしょう。 給湯器が故障したら、どうすべきか？ 賃貸マンション・アパートの場合は、オーナーさんや管理会社に言えば修理し…

こんにちは。ペリカンです。 不動産投資をスタートしてから1年半くらいで独立しました。現在は、投資を継続しながら、のんびりと暮らしています。 さて、先日以下のツイートをしました。 アパート投資は本当に奥が深いです。家賃変動リスク、立地による競争…

こんにちは。ペリカンです。 現在は大家さんやりつつ、のんびりと暮らしています。最近は、読書でインプット量を増やしつつ、それを体系的な知識としてまとめるのが一番の楽しみになりつつあります。 さて毎月恒例の家賃収入報告です。何か一つでも参考にな…

こんにちは。ペリカンです。 現在は、毎月家賃収入を得つつ、ネット事業、コンサル業で充実した日々を送っています。 先日、以下のツイートをしました。 物件の探し方はどうしていますか？とよく聞かれるのですが、回答はシンプルで「毎日ひたすらポータルサ…

こんにちは。ペリカンです。 現在は、不動産投資とネット収入の2つのストック収入で生きています。最近は、友人の事業をお手伝いしたり、投資相談に乗ったりしています。 さて、この記事を読んでいる方は、こんな疑問を持つ人だと思います。 戸建て投資の利…

こんにちは。ペリカンです。 本日のテーマは、学歴による給料の違いです。 日本は学歴社会です。学歴によって、就職・転職が有利になることもあります。特に、最終学歴が大卒なのか、短大卒なのか、高卒なのかは大きいでしょう。 では学歴によって、お給料は…