出口戦略

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回は、私の2棟目アパートの売却記になります。このアパートは2016年に購入しました。以前、こちらの記事「禁断のカードローンを活用した築古アパート投資【利回り13.7%】」で書いたアパートになります。 本アパートは、ペリカンがサラリーマンを辞めるキッカケになっ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 このたび戸建てを1件売却しました。市街化区域でパリッとした物件でしたが、ペリカンが2018年に新設法人ではじめて購入した物件だったので思い入れがあった物件でもあります。融資は、公庫さんで創業融資で付けてもらいました。 今回は、本物件を売却した理由と、今後の投資...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月、所有物件の一つの貸家で退去がありました。この物件は2018年に私の初法人で購入した記念すべき第1号物件で、私にとってかなり思い入れがある物件です。 よい機会なので5年半の累計インカムと今後の出口背略について書いてみます。地方エリアの戸建て投資のリアルにつ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で8年ほどアパート経営をしています。 ペリカンはこれまで中古アパート・中古戸建てを中心に投資してきましたが、2022年あたりから方針転換して、新築アパートに触手を伸ばすようになりました。現在、新築アパートは3棟目を建築中です。 そんな中出てくる疑問として、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今年の3月から売り出していた投資用の築古戸建てを、今月無事売却できました。2017年1月に購入して、2023年の6月に売却したので、所有期間は6年半くらいになります。 オーナーチェンジで購入し、最後はオーナーチェンジでまた売却という流れになりました。 売り出...