投資哲学

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 不動産初心者さんには、戸建て投資からスタートすることを私は推奨しています。その理由はアパート投資の難易度が、そこそこ高い、というのが一番の理由です。 もちろんアパート投資から始めて成功する人もいますので、最終的にどちらを選ぶかは個々人の自由です。 しかし、ア...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。30代前半で、サラリーマンを卒業して数年が経ちました。 さて、不動産投資ブームにより「サラリーマン大家」というコトバが、すっかり市民権を得ました。一時期はバブルの様相でしたが、それもスルガ銀行の不正融資をきっかけに、最近は一気に融資が冷え込んでいます。 そんな状...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 これから不動産投資をスタートしたい人にとっては、、、 どんな物件を買ったらいいのか？ 自己資金はどれくらい必要なのか？ 融資はどうしたら良いのか？ 、、、といったあたりが、まず最初に出てくる疑問かと思います。 そんな方に向けて、以前ツイートをしました。 これ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 大家歴は、6年くらいです。 いまは家賃収入も増えて、比較的自由に暮らしています。 さて先日、不動産投資の成功と失敗について、下記のツイートをしました。 他人の成功体験を本で読んでも、前提条件が違いすぎて、あまり参考にならないことが多い。 逆に「失敗」は、みん...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 空室率高めの地方エリアで不動産投資をしています。 しかしながら、所有物件の年間稼働率は98％ほどです。 なぜ高い稼働率をキープしているのか？と考えた結果が、以下のツイートですね。 不動産投資の2つの戦略 ✅とにかく好立地で物件を買う &#x27...