投資哲学

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 不動産投資の失敗原因のナンバー1は「空室が埋まらなかった」ということでしょう。満室想定で投資したけど、なかなか入居率が安定せず儲からない、というのは誰もが陥るワナでだと思います。 私の場合は、幸いにも強力な管理会社さんのお力もあり、今のところは3ヶ月以上の空室...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 現在、11棟の不動産経営しています。主に地方のアパートと戸建てを選好しています。 アパート経営していると「あまり儲からないなぁ」と感じるときがあります。その原因の一つとして、フルローン×高金利×長期融資になっていることがあります。 今回は私の所有アパートの実...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。   実家の両親が、以前住んでいた区分マンションを、賃貸に出すことにしました。今となっては築38年の古いマンションですが、私が生まれてからずっと住んでいたマ…...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。専業大家さんをしつつ、ブログを書いて生活しています。 サラリーマンや主婦が投資をスタートするのも、けっして億万長者になりたいわけではなく「月10万円くらいの副収入」が目的だったりします。インデックス投資や配当金投資などは、その代表ですね。 毎月10万円を貯金に回...

こんにちは。ペリカンです。  さて、本日のテーマは「不動産投資はババ抜きなのか？」です。 不動産投資では、家賃下落や修繕、最後の出口など考えることが沢山なのですが、「表面利回りが低くて、出口も厳しい」というダブルパンチを受けている人が結構いらっしゃいます。 というわけで、今回はアパート3棟・戸建て8棟を運営する筆...