投資哲学

人口減少社会と空き家率の推移 最近、いろいろなニュースや記事で、、、「これから人口はどんどん減っていくので、不動産投資に未来はない」という意見をよく耳にします。   この論調はデータでも実証されつつあります。   野村総研による最新の統計（H25）では現時点で空き家率は13.5％までに達しており、2033年の予測では空...

世の中のあらゆる投資は複利による再投資をすることが、最も投資成績を伸ばし、かつ元本も大きくなっていくことを実証しています。   今日は、不動産投資における複利効果について考えてみたいと思います。 一般的な複利の概念 アインシュタインが”20世紀における最大の発明”と言った「複利」ですが、現在では資産形成における重要な要...

今日は「不動産投資の弱みと強み」について改めて基本に立ち返り、纏めておきます。 まずは「弱み」についてです。 ほったらかし投資ではない たとえば金融投資で配当狙いならば購入した後にすることがほとんどありません。時期をずらした投資を実行することで、リスク分散にもつながります。あとは「銘柄の分散」において、投資ポートフォリ...

今回のテーマは「私が地方で不動産投資をする理由」です。ご興味のある方はお付き合いください。 わたしが大家さんをスタートしたのが2015年ごろなので、時間が経つのは早いものです。当時は、住んでいる場所が、信州のど田舎なので地方でやるしかなかったというのが、正直なところです。 今回は私が地方を投資エリアとして選んで良か...

世間では不動産投資はリスクがあると言われるケースが多いです。私も不動産投資を30歳のときにスタートして2年くらい運営していますが、確かにリスクがないとは言えません。   ここはリスクということの定義になってきますが、世間の言うリスク＝危険度がめちゃめちゃ高いという意味だとしたら、それはちょっと違うような気がしています。...