こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 家賃収入の実際の手取りって気になりませんか？これから不動産投資をしようにも、手取りが少ないと尻込みしてしまいますよね。 というわけで、今回はアパート3棟、戸建て6棟の大家さんをしている私が、家賃収入の手取り額を公開します。 私は今年で大家さん歴5年目。会社員...
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投資哲学の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 現在、私は築古物件に6000万以上融資を引き、賃貸経営しています。 ですから築古物件は大好きなのですが、初心者には難しい面があると思っています。 先日、以下のツイートをしました。 まだ1,2棟目くらいの人は、築年数が古い物件を買わないほうが良いと思います。 ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家さん5年目に突入しています。 さて以下のようなご質問をいただきました。 ※そのエリアで投資している人もいると思うので固有名詞を抜いて、ニュアンスも変えています。 XX市って賃貸需給的に厳しくないでしょうか？大手D社がたくさんテラスハウスを乱立している立...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。人口減少している地方エリアで大家さんをしています。 今回のテーマは、人口減少している現代で不動産投資して大丈夫か？です。 人口減少社会と空き家率の推移 「これから人口はどんどん減っていくので、不動産投資に未来はない」という意見があります。 この論調は、空き家デー...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。少額の不動産を5年くらい買い続けています。 現在の私の借金額は、以下のとおりです。 【現時点のローン残債など】 ・ローン残債 6600万 ・家賃収入 1275万/年 ・キャッシュフロー 730万/年 ※CFは収入−返済 この結果は、地方×築古は融資付けが難しく、...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート経営・戸建賃貸をしながら暮らしています。 今日は不動産投資の5つのリスクとそれに対する対処方法について言及してみます。 借金することの怖さ 不動産投資というと、どうしても「胡散臭い」とか「怖い」というイメージが付き纏ってしまいます。素人が不動産を所有...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方エリアで大家さんをしています。 2015年から不動産投資をして、3年くらいで家賃収入が年間1200万になりました。 先日、ツイッターで以下のご質問をいただきました。 @Pelican0825 ペリカンさん。投資物件購入(1件目)とマイホーム(中古戸建)購入...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 多くの勤め人が、マイカーを新車で買い、新築のマイホームを建てることを目標としています。 これはプライベートが充実する一方で、借金を返すためだけに会社に通勤する人生が待っています。 先日、下記のツイートをしました。 投資や副業でサラリーマンを辞めたいという相...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート・戸建ての賃貸経営をしています。 所有している不動産はすべて木造で、アパート3棟・戸建て6棟という小規模大家です。 （参考）ペリカンの所有不動産一覧 最近こんな本を読みました。RCで拡大した投資家さんですね。 【書評：圧勝大家の事業戦略】 RC1...
こんにちは。ペリカン（Pelican0825）です。年金に頼れないと思って不動産投資をしています。 サラリーマンは60歳から65歳くらいで定年を迎えます。平均寿命が90歳に迫る勢いですから、老後は25年〜30年間もあるということです。 年金不安など将来リスクに備えて、現役世代のうちに何らかの準備をしておく人が増える...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。弊ブログは「不動産投資のリアル」を発信します。アパート2棟・戸建て8棟保有。アパ1棟売却。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。筋トレ好き
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