こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。サラリーマンを2016年に退職し、専業大家さんになりました。 私はサラリーマンをしながら副収入をつくりたい、という思いで6年前に不動産賃貸業をスタートしました。 増えない給与、日本の増税を黙って受け入れるだけでは、いつまで経っても人生は楽にならないと思ったからで...
投資哲学
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こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。賃貸業を7年ほどやっています。 さて、立地重視で物件を探していると「手頃な価格の物件」がなかなか見つかりません。 その結果、どんどん田舎エリアを検討していくようになって、最後は市街化調整区域(以下、調整区域)のエリアでも物件を探すようになる人が多いですね。 か...
こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。 不動産賃貸業を7年やっています。主戦場は新築アパート、築古アパート、戸建て投資です。 さて不動産向け融資が一気に厳しくなったのが2019年頃からです。 これから不動産投資をやる上では、ちょっとした戦略が必要になりそうです。 先日、ツイートで3つのポイントにつ...
こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。地方エリアで7年ほど大家さんをしています。 さて、不動産投資のCCR(投資収益率)って、どのくらいなのか気になりませんか? CCRとは? CCRは「Cash on Cash Return」の略ですね。簡単に言うと、自分が投資した資金に対して1年間で得た利益のこと...
こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。 「サラリーマンの不動産投資」というと、お医者さんが一等地に新築の区分マンションを買うようなイメージがありますね。 しかしその実態は、利回りが4〜6%程度で、家賃収入からローン返済と管理費・修繕積立金を差し引くと、キャッシュフローはほぼゼロに近いような投資のケー...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました(32歳でFIRE達成)。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ/千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
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