こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。6年ほど専業で大家さんをしています。 壁や天井のクロスを交換したいけど、プロの業者さんに依頼して、割高になっちゃうと困りますよね。 壁1面だけとかで依頼すると、材料費＋職人さんの日当が掛かりますので、見積もりは割高になります。 少ないボリュームであれば、DIY...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は法人2期目の決算が終わってスッキリです。先週までかなり立て込んでいましたが、またブログ更新も通常営業に戻していきます。 というわけで、今月も家賃収入と近況報告です。 今月の家賃収入状況  家賃収入は116万円ほど、経費差引後で112万円です。ここからロ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。サラリーマンを2016年に退職し、専業大家さんになりました。 私はサラリーマンをしながら副収入をつくりたい、という思いで6年前に不動産賃貸業をスタートしました。 増えない給与、日本の増税を黙って受け入れるだけでは、いつまで経っても人生は楽にならないと思ったからで...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で大家さんをやって7年目になります。 これまで公庫から6回ほど融資を受けて、不動産投資をしてきました。 収益物件を買う投資家さんは、リスクを抑えて現金購入でコツコツ物件を増やしたいという方もいれば、できるだけ「融資」を使って購入していきたいという方もいます。...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業を7年ほどやっています。 さて、立地重視で物件を探していると「手頃な価格の物件」がなかなか見つかりません。 その結果、どんどん田舎エリアを検討していくようになって、最後は市街化調整区域（以下、調整区域）のエリアでも物件を探すようになる人が多いですね。 か...