こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 専業大家さんになって、もう10年が経過しました。収益アパートの運営もだいぶ慣れてきましたが、毎年のように苦労しているのが「雑草」です！ 私の所有アパートにおいても、今年も雑草がたくさん生えてきました。 これが毎年2〜3回くらい草むしりしても、また翌年には生え...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 前回の記事「5棟目土地から新築アパート体験記（前編）：土地購入〜プラン策定まで」のつづきです。新築アパート体験記の「後編」をお送りいたします。 5棟新築アパートは、土地購入から融資承認までは非常にスムーズに運びました。しかし、着工後に次から次へとトラブルが続出...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回から、5棟目新築アパート体験記を、全2回（前編・後編）でお送りしたいと思います。 5棟目プロジェクトですが、2024年の10月に土地決済してから、いろいろ建築中もトラブル続きでした。木造でたった130㎡のアパートと”ちょっと大きめの戸建てくらい！？”のサイ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今年もあと1週間で終わりますね！今月は6棟目新築アパートの融資付けに少し進捗がありました。2025年の総括と来年にむけて抱負めいたものを綴ってみたいと思います。 ということで、さっそく今月の賃貸経営状況とトピックスです。 家賃収入と入居率について 家賃収入は...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は6棟目の土地から新築アパートの融資審査がスタートしました。新たな物件への買い付けも行っています。 ということで、さっそく今月の賃貸経営状況とトピックスです。 家賃収入と入居率について 家賃収入は199万円でした。ここからローン返済（約4割台）があります...