こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。戸建て投資を7年ほど実践しています。 戸建ての「売却のしさすさ」について、先日ツイートしました。 1棟アパートだと売却時に古いと、次に買う人の融資がつかないケースがあります。 一方、戸建て投資だと住宅ローンでマイホーム用に買ってくれる人もいるので、耐用年数の影響...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。大家さんやりつつ、マイホームは持ち家です。 持ち家と賃貸どちらが良いのかという、昔からの議論があります。 この点について以下のツイートをしました。 「お金持ちは賃貸に住み、貧乏人なら持ち家を買うべき」という意見がありました。 たしかに都会は家賃がすごい高いので...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は戸建てを一軒購入しました。先日「夢の利回り30％台なるか！？好立地の戸建てを激安で購入した方法」でご紹介した物件ですね。 今日も、雨漏り修繕の打ち合わせをしたり、残置物の処分を業者さんに依頼したりしていました。年内にリフォーム完了目指したいと思います。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私は賃貸業スタートから最初の5年間ずっとキャッシュフロー追求型で不動産投資をしてきました。 通常は、キャッシュフローだけをどんどん追求していくと、「資産性」が軽視されがちですよね。 しかし、土地値＆利回りの両方のバランスが良い物件を選定していけば、債務超過す...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 20代はサラリーマンで消耗する日々でした。 現在は、大家業とネット収入で毎月200万円ほど稼いでいます。 「初任給」についてツイートしました。 就職活動するなら初任給を気にするより、平均残業時間を気にしたほうがいいですね。 残業が少なければ家に早く帰って副業...