こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は台風15号が到来しました。千葉に物件をたくさん持っている私ですが、所有物件にけっこう被害が出ています。 これもボロ物件の宿命ですので、一つ一つ丁寧に修繕・保険対応を進めています。 というわけで、恒例の家賃収入と近況のご報告です。 今月の家賃収入状況 ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 30代で会社員生活をリタイアして、あっという間に5年以上が経ちました。 現在は、不動産投資に力を入れつつ、ブログもライフワークとして続けています。 さて最近は、20代30代40代といった若年期にリタイアするという、FIREムーブメントが盛んになっています。 ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 千葉で大家さんをしています。現在はアパート3棟、戸建て8棟の規模です。 最近は、多くの金融機関がどんどん不動産投資への融資を絞りはじめています。 そんな中今後は「不動産向け融資をしてくれる”信金開拓”」は、一つの突破口になりえると私は考えています。 先日、...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で大家さんをしています。 さて、私が初めて1棟目のアパートを購入してから5年目を迎えました。 賃貸経営は丸5年経つと、売却したときに長期譲渡となり、売却益にかかる税率も39％→20％へと一気に安くなります。 「長期譲渡」のタイミングを迎えるということは、賃...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産賃貸業を7年ほどやっています。 さて、先日私の所有する戸建ての入居者さんから「排水管が詰まって、水が流れません！」と連絡がありました。 結論から言うと今回は、火災保険で保険金がおりました。 しかし、保険会社の担当者さんから電話で「保険適用できる詰まり」と...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート5棟・中古アパート1棟・戸建4棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。千葉県在住で2児の父。目標：10年で新築AP10棟建てる！
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