こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。大家さんやりつつ、マイホームは持ち家です。 持ち家と賃貸どちらが良いのかという、昔からの議論があります。 この点について以下のツイートをしました。 「お金持ちは賃貸に住み、貧乏人なら持ち家を買うべき」という意見がありました。 たしかに都会は家賃がすごい高いので...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は戸建てを一軒購入しました。先日「夢の利回り30％台なるか！？好立地の戸建てを激安で購入した方法」でご紹介した物件ですね。 今日も、雨漏り修繕の打ち合わせをしたり、残置物の処分を業者さんに依頼したりしていました。年内にリフォーム完了目指したいと思います。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私は賃貸業スタートから最初の5年間ずっとキャッシュフロー追求型で不動産投資をしてきました。 通常は、キャッシュフローだけをどんどん追求していくと、「資産性」が軽視されがちですよね。 しかし、土地値＆利回りの両方のバランスが良い物件を選定していけば、債務超過す...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 20代はサラリーマンで消耗する日々でした。 現在は、大家業とネット収入で毎月200万円ほど稼いでいます。 「初任給」についてツイートしました。 就職活動するなら初任給を気にするより、平均残業時間を気にしたほうがいいですね。 残業が少なければ家に早く帰って副業...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 さて、マイホームに被害を受けても、保険金を申請しない人っているそうです。毎年けっこうな保険料を支払っていて、これはもったいないですね。 私もこれまで台風による保険金申請を8回ほど経験しています。そのうち全労済さんには3回ほど申請して、保険金が下りました。 な...