こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 築40年以上のボロ戸建てを、うまく高利回りで経営している投資家さんがいらっしゃいます。 価格も30万円とか50万円で購入できたり。中には、なんと！タダで譲り受ける人もいるようです。 物件がそれなりのボロですから家賃は1〜4万円くらいまでと低水準です。 しか...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。専業大家さんを5年ほどやっています。 さて先日、以下のご質問を頂戴しました。 現在、相続した戸建てを所持しており、売るか賃貸物件とするかを悩んでおります。戸建賃貸は支出が多く利益が少ない印象があり、売る方向で考えておりましたが、ペリカンさんの記事を拝読し、もし賃...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。6年ほど専業で大家さんをしています。 壁や天井のクロスを交換したいけど、プロの業者さんに依頼して、割高になっちゃうと困りますよね。 壁1面だけとかで依頼すると、材料費＋職人さんの日当が掛かりますので、見積もりは割高になります。 少ないボリュームであれば、DIY...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は法人2期目の決算が終わってスッキリです。先週までかなり立て込んでいましたが、またブログ更新も通常営業に戻していきます。 というわけで、今月も家賃収入と近況報告です。 今月の家賃収入状況  家賃収入は116万円ほど、経費差引後で112万円です。ここからロ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。サラリーマンを2016年に退職し、専業大家さんになりました。 私はサラリーマンをしながら副収入をつくりたい、という思いで6年前に不動産賃貸業をスタートしました。 増えない給与、日本の増税を黙って受け入れるだけでは、いつまで経っても人生は楽にならないと思ったからで...