空室対策・賃貸管理

はじめて不動産投資をする方は満室経営できるのか？というのが一番の不安だと思います。また空室対策に苦戦している大家さんもいらっしゃるかもしれません。 私も不動産投資で一番難しいのが「空室対策」だと考えています。今日は、私なりの空室対策の手法について書いてみたいと思います。 読者のみなさんにとって、一つでも参考になるこ...

入居者に人気の設備ランキング 全国賃貸住宅新聞の2016年調査（全国238社の仲介・管理会社が回答）における入居者に人気の設備ランキングは、賃貸経営をしている人にとっては興味深いものがあります。   まずはざっとランキングを見てみましょう。   ◆単身物件 　1.エントランスのオートロック　2.インターネット無料サービ...

不動産投資で失敗する人には主に3パターンあると考えています。 1つ目は、利回りが極端に低い物件を購入してしまうことです。基本は表面利回りから融資利率や経費、その他税金を引いた残りが手取り収入になりますので、元々の表面利回りが低いと危険度が高くなります。 2つ目は、瑕疵物件・経費過多の物件を購入してしまうことです。雨...