こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。５年ほど大家業をしています。 さて2019年は、大型の台風が日本列島を襲いました。 台風直後は、本当に業者不足で、なかなか修理が進まない状況がつづいて、本当に大変でした。 千葉の台風被害ですが、修理依頼が殺到でなかなか進みません。 私の物件も雨漏り戸建ては来週...
空室対策・賃貸管理
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こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。6年ほど専業で大家さんをしています。 壁や天井のクロスを交換したいけど、プロの業者さんに依頼して、割高になっちゃうと困りますよね。 壁1面だけとかで依頼すると、材料費＋職人さんの日当が掛かりますので、見積もりは割高になります。 少ないボリュームであれば、DIY...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産賃貸業を5年ほどやっています。 さて今年秋の大型台風により、戸建てのカーゲートが破損してしまいました。 こんな感じで暴風で、根元からへし折られていました。本当にすごい台風の勢力でしたね。 通常なら、リフォーム屋さんに修理をお願いして終わる話なのですが、...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 千葉で不動産賃貸業をしています。 現在はアパート3棟・戸建て8棟の規模です。 さて、地方エリアでは空室率の上昇により、賃貸競争が激化しています。 一方、都市部であっても、昨今の不動産投資ブームによりアパートが乱立し、供給過剰になったエリアも散見されます。 ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 さて、マイホームに被害を受けても、保険金を申請しない人っているそうです。毎年けっこうな保険料を支払っていて、これはもったいないですね。 私もこれまで台風による保険金申請を8回ほど経験しています。そのうち全労済さんには3回ほど申請して、保険金が下りました。 な...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
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