空室対策・賃貸管理

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回は、自宅のベランダをDIYで防水塗装してみました。 今週は、自宅バルコニーをDIYで防水してみます。うまく行ったら、ブログで記事にしたいと思います。 pic.twitter.com/8W7zwevlQL — ペリカン@不動産投資ブロガー (@Pelican...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 関東で専業大家さんをしています。現在はアパート3棟、戸建て8棟の規模です。 先日、私が所有している築30年のアパートの外壁塗装をしました。 築30年のアパートの外壁塗装が終了です。 アパートの銘板も以前は昭和風味でしたが、ステンレスの切文字にして、ちょっとス...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 「仲介手数料・AD（広告料）をできるだけ抑えたい」というのは賃貸オーナーをしている人なら、誰もが考えたことがあるテーマですよね。 客付けコストを抑えるには、大家さんが自分で賃貸募集するというのが一番手っ取り早いでしょう。 大手賃貸仲介だと、オーナー側に1.5...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 アパートと戸建ての賃貸オーナーをしています。 所有世帯数は28世帯ほどです。 大家さんにとって、大きなリスクの一つに「入居者の孤独死」があります。 孤独死対策について、以下のツイートをしました。 これからは高齢化＆単身世帯増になるので、孤独死対策が必須にな...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方で新築アパート・中古アパート・中古戸建て全11棟の賃貸経営をしています。 さて今年、私は初めて「孤独死物件」を購入しました。リフォームして募集スタートしたところ、すぐに問い合わせが数件ありました。 孤独死のワケあり物件ですが、入居申込みが入りました。募集...