投資哲学

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート３棟、戸建て8棟の賃貸経営しています。 「グループホーム」という障害者向けシェアハウスなる投資法が最近、流行っています。先日、健美家さんのコラムで特集されていましたね。 戸建てをリフォーム改装して、障害者の方に貸し出すモデルのようです。 しかし何...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 家賃収入の手取りって気になりませんか？これから不動産投資をしようにも、手取りが少ないと尻込みしてしまいますよね。 というわけで、今回はアパート3棟、戸建て6棟の大家をしている私が、家賃収入の手取り額を公開します。 私は今年で大家さん歴5年目。会社員を卒業して...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 現在、私は築古物件に6000万以上融資を引き、賃貸経営しています。こんな築古物件大好きな私なのですが、初心者には難易度が高い投資だと思っています。 先日、以下のツイートをしました。 まだ1,2棟目くらいの人は、築年数が古い物件を買わないほうが良いと思います。...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家さん5年目に突入しています。 さて以下のようなご質問をいただきました。 ※そのエリアで投資している人もいると思うので固有名詞を抜いて、ニュアンスも変えています。 XX市（かなり田舎エリア）って、賃貸需給的に厳しくないでしょうか？大手D社がたくさんテラス...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。人口減少している地方エリアで大家さんをしています。 今回のテーマは、人口がどんどん減少している日本で不動産投資して大丈夫か？です。 人口減少社会と空き家率の推移 「これから人口はどんどん減っていくので、不動産投資に未来はない」というご意見は、けっこうありますよね。...