こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。老後資金の準備がニュースになっています。 国の試算では、老後は2000万円の貯金が必要とのことですね。 金融庁は3日、人生100年時代を見据えた資産形成を促す報告書をまとめた。長寿化によって会社を定年退職した後の人生が延びるため、95歳まで生きるには夫婦で約2千...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業で住宅リフォームを7年ほどやっています。 汚れが目立つ壁、ボロボロになったドア・扉など、まるごと交換するとリフォーム費がめちゃめちゃ高いですよね。 そこでよく使われるのがカッティングシート。ただし、ホームセンターの安いシートは数年経つと剥がれてくるので、あ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産投資を5年目になりました。 現在の私の借金額は、以下のとおりです。 【現時点のローン残債など】 ・ローン残債　6600万 ・家賃収入　1275万/年 ・キャッシュフロー　730万/年 ※CFは収入−返済 この結果は、地方×築古は融資付けが難しく、意外と急拡...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方でアパート経営・戸建賃貸をしながら暮らしています。 今日は不動産投資のよくある5つのリスクとその対処方法についてお伝えしてみたいと思います。 借金することの怖さ 不動産投資というと、どうしても「胡散臭い」とか「怖い」というイメージが付き纏ってしまいます。素...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方エリアで大家さんをしています。 2015年から不動産投資をして、3年くらいで家賃収入が年間1200万円になりました。 先日、ツイッターで以下のご質問をいただきました。 @Pelican0825 ペリカンさん。投資物件購入(1件目)とマイホーム(中古戸建)購...