こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、所有物件の客付けが落ち着いて一段落した月となりました。ただ、まもなく3棟目の新築アパートが竣工を迎えますので、募集に向けて準備を開始しています。 ということで、さっそく今月の家賃収入と賃貸経営トピックスです。 【家賃収入と入居率】 家賃収入は165万...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月竣工する、3棟目新築ガレージハウスの見学ツアーを開催します！ 以下がツアー詳細になりますので、ご参加希望の方は、ぜひお申し込みくださいませ。 物件見学ツアーの概要 当日スケジュールは、以下になります。 集合日時 9月2日（土）11時 集合場所 千葉県の...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 不動産投資には、強制貯蓄効果があります。この正体は何なのかというと、「ローンの元金返済額」ということになりますね。 先日以下のツイートをしました。 私のような零細大家でも、ローンの元金返済は毎月60万円以上しています。 これは同じ値段で物件が売れたらという条...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で8年ほどアパート経営をしています。 ペリカンはこれまで中古アパート・中古戸建てを中心に投資してきましたが、2022年あたりから方針転換して、新築アパートに触手を伸ばすようになりました。現在、新築アパートは3棟目を建築中です。 そんな中出てくる疑問として、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 新築アパート2号の体験記です。前回の「（新築アパート2号体験記）ガレージハウス竣工と内装仕様のご紹介」のつづきで、第8話となります。 今回は2号体験記の完結編です！2013年春に竣工したガレージハウス2号の最終収支と今後の課題についてお送り致します。 ガレー...