こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 賃貸閑散期の8月ですね。今年は春先にコロナの影響で人の動きが少なかったため、賃貸マーケットが動いているようです。 私の所有物件も7月に入ってから、一気に2室埋まりなんとか満室にすることができました。 というわけで、今月の家賃収入とトピックスを書いてみたいと思...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回は、私が購入した中古住宅に雨漏りが見つかってしまったお話です。 購入時には物件状況報告書の雨漏り有無の欄にて「現在まで雨漏りは発見していない」との告知をしていながら、実際には売主は雨漏りがあったことを、以前から認識していたと思われる証拠が見つかったケースで...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 我が家のエアコン・・・・冷房を付けると、少しカビ臭いなぁ〜と感じていました。私も、たまにフィルターの埃を掃除して使っていたのですが、最近ニオイが酷くなってきた気もします。 先日とうとう妻から「ニオイやばくない？」と言われたので、今回思い切ってエアコンクリーニン...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 ペリカンがセミリタイアして、おかげさまで「4周年」を迎えることができました。弊ブログも、サラリーマンリタイア直後の9月にスタートしたので、ほぼ4周年になります。 リタイア記念は、いつも妻に鰻をご馳走してもらうのが、わが家の恒例行事になっております（笑）。今年も...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 最近、運動不足を解消したい！そして、できることなら理想のボディを手に入れたい！という欲望がふつふつと湧いてきまして・・・ でも、学生時代から何度も筋トレはしていますが挫折気味。持っている器具もこれぐらいしかありません。 じゃあ、本格的にジム通いでもしようか...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 不動産経営の最大のメリットは、銀行からお金を借りて物件を買えることだと言われます。たしかに手元キャッシュが少なくても、融資レバレッジで大きな投資ができることは、不動産経営ならではの醍醐味と言えるでしょう。 しかし、融資を使うからには、それはすべて「借金」です。...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回は「洗面所・脱衣所など水廻りにおすすめのアクセントクロス」をブログでご紹介します。 水廻りは、カビが発生しやすい箇所でもあるので、クロス選びは慎重に行わないといけない箇所でもありますよね。 というわけで、今回はお洒落なクロスはもちろん、防カビ・防水の機能...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 もともと身長179センチ、体重61キロのガリガリ体型の私でしたが、2020年のコロナ禍をきっかけに、在宅ワークが多くなったので、「運動もかねて、筋トレして体重でも増やすか！」と思い立ちました。 その結果、筋トレをスタートして、2ヶ月ちょっとで7キロ増量できまし...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で不動産賃貸業を営んでいます。 どんなに古い中古住宅でも、アクセントクロスを使うと、新築のように蘇りますよね。とくに、トイレ・洗面所などの狭い空間には、思い切った色使いのクロスを入れてもGOODです。 というわけで、今回は私が「実際に使ってみて良かったアクセ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 さて今回は、3年前に私が購入した戸建てで、雨漏りが見つかってしまったお話です。この物件は、オーナーチェンジで入居者付きで購入しました。 当時の購入価格は350万円で、毎月5万円の家賃をいただいていたので、表面利回りは17％でした。収益性としては、まあまあ良かっ...