こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方エリアで5年ほど賃貸経営しています。 戸建ては現在6棟所有してます。 さて最近、以下のご質問をよくいただきます。 地方の戸建て投資って本当にすぐ埋まるんですか？どんな人が入居するのか、ぜんぜんイメージできないのですが。。。 今回は、地方戸建ての「空室リ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2015年から戸建て投資を開始しました。 現在は6棟を運営しており、来月7棟目を購入予定です。 さて今月1件  買い付けを入れて、無事通りました。 妻が戸建てに買い付けを入れていた物件。本日買い付けが通りました。最終的に30％offでマネー成立です。 これか...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。現在は築古アパート3棟と戸建て6棟を保有しています。 さて、「どうやったら不動産投資でキャッシュフロー100万に最速で行くのだろうか？」と誰でも思ったことがあるでしょう。 私も5年くらい前はそんな感じでした。 この点について、結論は以下のツイートのとおりです。...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。現在6棟の戸建てを賃貸しつつ、アパート経営も3棟しています。 さて今回は、ニフティ不動産を使った、投資用の戸建ての探し方について解説します。 Point！ ニフティ不動産では、売買物件は9つのポータルサイトの物件情報が集まってくるので、大変効率的に物件を探すこと...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 サラリーマンを卒業して4年目になります。 現在は、地方で不動産投資とネット収入だけで生活しています。 さて、先日以下のツイートをしました。 収入を月5万円アップするために、多くの人が勤め人を頑張ったり、ネットで副業する人が多いですが、私はボロ戸建て1棟買うほ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 アパートと戸建てのハイブリッド経営をしております。 毎月の家賃収入は100万円ほどです。 さて今回は常陽銀行のアパートローンの融資基準についてヒアリングしてきました。 常陽銀行は、2016年に足利銀行と経営統合して、めぶきフィナンシャルグループの傘下に入って...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今年で、賃貸業5年目になる大家さんです。 現在は、千葉・群馬・長野でアパート3棟、戸建て6棟を経営しています。 さて先日、以下のご質問をいただきました。 ペリカンさんこんばんは！ 生活コストを下げるための『保険』についてなのですが、収益不動産に対する保険の掛...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方での不動産賃貸業も5年目に突入しています。 今回は東京スター銀行のアパートローンの融資基準についてヒアリングしてきました。 東京スター銀行は、1999年に経営破綻した東京相和銀行から営業権を譲り受けて、銀行業を開始しました。その後、ローンスター、アドバンテ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉を拠点に不動産投資をしています。 さて恒例の家賃収入と近況報告です。 今月はアパートの1室で空室が発生しました。 賃貸経営は世帯数が増えるとモグラ叩きになります。 しかし、これも徐々に慣れてきますね。 では、さっそく行ってみましょう。 今月の家賃収入状況 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私の20代は手取り月25万円ほどでした。 しかし、一念発起して副業に目覚めて、32歳でアーリーリタイアしました。 私のサラリーマン時代は手取り月25万円でした。田舎だったので貯金できましたが大都市だったら生活は苦しかったでしょう。 手取りが少ない人は転職も悪く...