こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 現在募集中の私の新築アパートは「狭小1LDK」の間取りになります。具体的にはリビング8帖・寝室5帖ということで、ギリギリ1LDKと呼べる最低限の広さです。 なぜこういう間取りにしたのか？というと、ビルトインガレージ内1台＋前面駐車場1台の合計2台分の駐車スペー...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 賃貸繁忙シーズンが到来！ということで、1月はずっと客付けに明け暮れております。毎日のように仲介さんからお問い合わせの電話が鳴って対応しています。 また新築5棟目プロジェクトがスタートしたり、築古戸建てを1棟だけ売却活動をスタートしたりと各プロジェクトを進めてい...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 前編の記事「４棟目新築アパート体験記（前編）：土地購入経緯とプラン策定について」では、苦肉の策として洗面所＆トイレを同室にする判断をしたお話でした。 そうやって間取りをコンパクトにしたおかげで、駐車スペースを各世帯２台分を確保できたことは最大のメリットです。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 4棟目新築アパート体験記について、これから全2回（前編・後編）にわたって書いてみたいと思います。 4棟目アパートも間取りの工夫をしたり、内装面で新しい試みを行いました。またエクステリアも分離発注するなど、私にできる取り組みをガンガン盛り込んでいます。 途中、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 千葉県で不動産投資（賃貸業）を10年ほどやっています。そこそこ長く賃貸経営していると千葉県内では、どこのエリアが良くて、どこのエリアは厳しそうか、という土地勘はなんとなくできてくるものです。 しかしながら、これから10年、20年先も賃貸業を続けていくとするなら...