こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 この度、やっと家賃収入からのキャッシュフローが1000万円に到達しました。思えば、もう7年間も不動産投資をしてきたと思うと、ちょっと感慨深いものがあります。 最初の5年くらいは、地方で高利回りのボロアパートとボロ戸建てばかり買ってきました。ここ最近は、土地から...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 土地から新築アパート体験記の「完結編」です。前回の記事のつづきで、第16話になります。 さて、3月に竣工＆引き渡しを終えた、私の新築アパートですが、このたび無事満室となりました！ということで、本記事では「新築ガレージハウスの収益性・融資・賃貸ニーズ」の総集編を...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 このたび「新築ガレージハウスの物件見学ツアー＆勉強会」を開催したいと思います。 こちらの記事で書いた新築アパートですね。 第1回1/30（日）、第2回3/25（金）ともお陰様で満席となりました！というわけで、第3回を4/16（土）に企画してみました。 今回...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私の人生初の新築アパートが、今月やっと完成しました！今回、はじめてのアパート建築でしたが、土地代・建物代以外にも、いろいろな「諸費用」がかかることが分かりました。 諸費用とは、おもに仲介手数料・登記費用・不動産取得税などですね。 というわけで、実際どのくらい...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、退去が発生したり、新築アパートが竣工したりと慌ただしい月になっています。また子供が生まれたことで、プライベートもだいぶ生活リズムが変わりました。 ということで、今月の家賃収入とトピックスの報告をしていきます。 【家賃収入と入居率】3月は空室が増えました...