こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 土地からファミリー向け新築アパートの「建築編」です。前回の続きで第14話になります。 昨年から進めていた新築アパートが、無事1月末に建物竣工となりました。 外構工事が今月末なので引き渡しは3月ですが、上棟から2ヶ月ちょっとというタイトスケジュールで建物を完成...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。大家業をしています。 今回、私の所有アパートで「排水管破損」があり、階下のお部屋がびしょびしょになってしまいした。。。 長く大家をやっていると、必ず遭遇するこの水漏れ。築古アパートですからしょうがないのですが、本当に嫌なものですよね。 ただ結論からいうと、今回...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 1月も、ありがたいことに満室です。ただ、なんとなく今の感じだと、繁忙期を逃す時期に退去通知が来そうな気もしており、ビクビクしております（笑） それでも2月はオミクロン株で、賃貸マーケットの動きは鈍いかもしれません。いま退去連絡がないことは、ポジティブに捉えて、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産投資をして7年目に入りました。 最近は新潟の地銀さんが、関東エリアの会社員向けにもアパートローンを貸し出すようになってきました。 第四北越銀行と大広銀行はその代表と言えるでしょう。 というわけで今回は、利用条件・融資エリア・期間・金利などの条件についてヒ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産投資をして7年になりました。 武蔵野銀行のアパートローンについて電話調査してきましたので、ここにご紹介いたします。 木造の新築アパートだと、期間22年がMAXになるケースが一般的ですよね。新築と言えど、法定耐用年数の壁にはばまれる地銀・信金さんは残念ながら...