こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。これまで9棟の戸建てを購入してきました。 はじめて1棟目の物件を買う初心者大家さんでしたら、田舎のボロ戸建てを買うのはアリでしょう。価格50万〜400万以下の安い戸建てであれば、かなりリスクを抑えることができますからね。 しかし、これから将来的に融資で規模拡大を...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家業をして7年目になります。 いつも土地を見つけては、新築アパートを建築するワタクシですが、ある日とても良さそうな土地を発見しました。 しかし、不動産会社からもらった販売図面（マイソク）には、「埋蔵文化財包蔵地」との記載がありました！ アパート建設...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。   今月は、所有物件の空室2部屋の対策と、新築アパートの図面改善などが中心でした。   ということで、さっそく今月の家賃収入と賃貸経営トピックス…...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。土地から新築アパートを建てて、賃貸経営しています。 ウッドショックが起こったのは2021年3月からです。木材が不足して、需給がひっ迫したことで、住宅の建築費が一気に上がってしまいましたね。 その影響で、私が建てている木造の新築アパートも2021年の春頃にもらった...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で大家業をしています。 最近は土地を仕入れて、新築アパートを建てる機会が増えました。ただ最近もあったのですが、購入した土地に築40年超えの古家が建っていて、そのままでは新しい建物を建築できない状況でした。 さっそく解体費用の見積もりをしてみると、各社金額がぜ...