こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家業をしています。 なんと最近、私が所有している一戸建ての屋根裏で、ねずみが発生しました！ 早速、いくつかの業者でお見積りを取ったところ、ねずみ駆除費用に20万円〜30万円と言われることが多く、思ったよりけっこう料金が高いなぁという印象です。 しかし...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家さんをしており、毎年不動産を購入しています。 さて、先日ある土地に買い付けを入れていたのですが、無事に通ったとの連絡がありました。販売価格から20％オフだったのですが、なんとか購入できそうで安堵しています。 なお20％オフと聞くと「人気のない土地なの...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、2棟目新築アパートの確認申請にむけて、やり取りしていました。そんな中、3棟目新築アパートの候補地も出てきたので見に行ってきました。 ということで、さっそく今月の家賃収入と賃貸経営トピックスをご報告します。 【家賃収入と入居率】 家賃収入は156万円ほ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。これまで9棟の戸建てを購入してきました。 はじめて1棟目の物件を買う初心者大家さんでしたら、田舎のボロ戸建てを買うのはアリでしょう。価格50万〜400万以下の安い戸建てであれば、かなりリスクを抑えることができますからね。 しかし、これから将来的に融資で規模拡大を...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家業をして7年目になります。 いつも土地を見つけては、新築アパートを建築するワタクシですが、ある日とても良さそうな土地を発見しました。 しかし、不動産会社からもらった販売図面（マイソク）には、「埋蔵文化財包蔵地」との記載がありました！ アパート建設...