こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で専業大家さんをしています。 不動産バブルで物件価格が高騰すると、水回りが3点ユニットのアパートなど、あえて難のある物件を買って、うまく運営する方もいらっしゃるでしょう。それも一つの戦略です。 ちなみに私は7年間ほど賃貸業をやっていますが、3点ユニットタイ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパート3棟、戸建て8棟の賃貸経営をしています。 高金利で有名な、スルガ銀行の抵当が付いた物件が、競売にかかってきているそうです。おそらく高属性のサラリーマンが、利回りの低い物件を高金利の融資セットされた物件を購入したパターンでしょう。 徐々に空室が増加したこと...

2033年に「空き家率」は30％を超える！ 野村総研さんが、2018～2033年までの空き家数・空き家率の予測を発表しています。 現在の日本は空き家率がだいたい15〜17％程度ですが、なんと2033年にはなんと！空き家率が30％を超えていくのですからね。 （資料：実績は総務省「住宅・土地統計調査」より。予測値は野村...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2016年にサラリーマンをリタイアして、不動産投資をしながらのんびり暮らしています。 今回は「初心者が不動産投資で最初に苦労すること3つ」について書いてみます。 ※私の実体験ともとに詳しく解説します 私が投資をスタートした頃 私が不動産投資をスタートしたのが2...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 サラリーマンを辞めて、不動産投資をしながらのんびり暮らしています。毎月の家賃収入は100万円ほどです さて、これから不動産投資をスタートしたい人の中には「戸建て投資」を検討する人も多くなっているように感じます。 最近わたしも、戸建て投資についてのご相談を頂く...