まずは家賃収入50万円を目指す 不動産投資をこれからスタートする人にとって「いつまでに、どのくらいの家賃収入をまずは目指すのか？」という目標は、見通しが立てづらいものです。 そんな方々に推奨するのは「家賃収入50万円」という規模感です。 これは満室時の家賃収入ですから、ローン返済・経費を差し引いた手取りCF（キャッ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2018年5月の月間PVが10万PVを超えました。2016年9月に弊ブログはスタートしましたので、1年8ヶ月でやっと到達したということになります。 ※はてなカウンターより 文才やセンスのある人であれば、もっと早い段階で到達している方もたくさんいらっしゃいます...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で専業大家を6年ほどしています。 2017年頃、私は「高利回りの木造アパート」という条件でずっと物件を探していました。内覧した物件もいくつかありましたが、購入に値するような良い出物はなかなかありませんでした。 そんな中見つけたのが千葉県某市のアパートです。価...

サラリーマンや主婦の副収入 サラリーマンや主婦の方だと、副収入源をつくりたいと思われている方は多いでしょう。最初に手を出しやすいのが、株式投資やFXなどですね。 こうした金融投資は、原資がものを言う世界です。5000万円の預金があれば、配当3％のインカムで年間150万円になります。実際はここから税金2割かかるので、手...

住宅ローンの低金利競争 住宅ローンの超低金利時代になりつつあります。2018年の住宅ローン金利では、りそな銀行が異例の0.429％まで引き下げて、トップに躍り出ました。 4月にみずほ銀行で金利引き上げを行い、低金利時代もそろそろ終わりか！？と思われていた矢先の、衝撃的なニュースでした。 ※出典：住宅金融支援機構ＨＰよ...