こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私が不動産投資をスタートしたのが2014年12月です。今は独立しましたが、当時は、まだサラリーマンでした。はじめての購入だったこともあり、最初はけっこうビビりました（笑） 1棟目の物件購入は、長野県の田舎エリアにある小さなアパート（2DK×2、1LDK×2の合...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。家賃年収1600万円ほどの大家さんをしています。 これまで不動産投資に関して、200名以上のサラリーマン大家さんのご相談をお受けしてきましたが、コンサルも多くお受けしていますが、そういった方々には共通する課題があるように感じています。 それは「投資の方向性（手法...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。大家さんをやっており、1億近い借金があります。 日本では借金＝悪だと考える人が多いかもしれません。私など、金融機関からお金を借りて不動産投資をしていることもあり、まわりの人から 「そんなに借金して大丈夫ですか？」 「多額の借金をして怖くないですか？」 などと聞かれ...

最終完済年齢がまずはポイント ローン商品には「最終完済年齢」というものがあります。たとえば、マイホームの住宅ローンは、 最終完済年齢が80歳になっているものが多いです。 これは平均寿命（男性81歳、女性87歳）が考慮されているのでしょう。しかし、不動産投資ローンともなると、この「最終完済年齢」がもう少し厳しくなってい...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 「世帯年収の平均」って気になりますよね？子育て世帯、共働き世帯などによってもだいぶ違いそうですよね。 というわけで今回は、統計データから正確なデータを引っ張ってきましたので、ぜひご紹介したいと思います。 ※本データは、平成28年度の厚生労働省「国民生活基礎調...