住宅ローンにおいて「変動金利」を選ぶ人が、非常に増えているようです。 データによると実に56％の人が変動金利を選択しているとのことです（2018年7月の日本経済新聞より）。 これは前年同期比で見ても、9％の上昇ということなので、かなりの伸び率になります。 2021年現在の変動金利は、実行金利ベースで0.7％前後...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。合計11棟の不動産の賃貸経営をしている専業大家です。 さて、不動産投資の最大の魅力は「融資レバレッジ」ですよね。中でも、1棟物のアパート投資というのは、とても魅力的に映る人は多いでしょう。 RCは規模が大きすぎて怖い。しかし戸建てや区分マンションでは、投資リター...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。今回は、私が所有する群馬県のアパートの空室対策の事例をお送りしたいと思います。 このアパートは2016年に購入しました。購入後も入退去はちょこちょこありましたが、ほぼ満室状態が続いています。もともと満室時の利回りが14％くらいで購入しており、1K×10世帯というス...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私は築古アパートを3棟所有していますが、今回は長野のアパートで空室が発生したのでその際のリフォーム費用について解説したいと思います。 空室が出たのは、春の繁忙期も終わってしまった6月の梅雨シーズンに入る頃だったので苦戦する可能性もあります。 しかし結果は、リ...

本日のテーマは「水道光熱費のリアルな平均額」です。 みなさん、だいたい月にどれくらい水道光熱費が掛かっているのでしょうか？ちょっと気になるところですよね。 、、、というわけで、今回いろいろ調べてみたので、ぜひご自分の家庭と比べてみてくださいね！ ※データ出典：総務省統計局「家計調査」より 一人暮らしの水道光熱費の...