こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。7年ほど専業大家さんをしていまうｓ． 不動産投資で一番つらいこと。それは、空室が長期間続くですよね。入居募集は、SUUMO・HOMES・アットホームの3大ポータルサイトに広告を掲載します。 それによる弊害は、以下の2点です。 自分で写真やPRポイントを修正・更新...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。これまで7年間で13棟の収益不動産を購入してきました。」 「指値」というのはベテラン投資家でも難しいと言われています。指値を了承するかどうかは、完全に売主次第だからです。 「鬼の指値」なる言葉もありますが、言うは易し、行うは難しです。 世間は不動産投資ブームで...

収益物件を購入する時の3つのポイント このブログの読者さんから、よく頂くご質問があります。それは「不動産を購入する時に重視しているポイントを知りたい」というものです。 この世に、同じ不動産は、二つとしてありません。 個別性が極めて高い投資だからこそ、購入判断で迷いが出るのは当然です。優良物件が出てから、買い付けを判...

「人生の3大支出」とは以下になります。 それぞれ数千万円レベルの規模で、かなり大きな金額です。 子供の教育費 住宅費 老後資金 今回は、その中で「教育費」について、必要金額を考えてみたいと思います。公立か私立かによっても変わりますので、詳しく解説していきたいと思います。 教育費は公立と私立でまったく異なる 文部科...

欲しいリターンをまずは決める 限られた預貯金を、どの投資対象に振り向けるのか。これは、なかなかに高度なテーマです。 ハイリターンの投資を追求していくと、どうしても投機的になります。反面、ディフェンシブな投資対象ばかり選ぶと、資産形成は思うように加速しません。利益が少なければ、再投資できる資金も大きくならないからです。...