こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業で住宅リフォームを7年ほどやっています。 汚れが目立つ壁、ボロボロになったドア・扉など、まるごと交換するとリフォーム費がめちゃめちゃ高いですよね。 そこでよく使われるのがカッティングシート。ただし、ホームセンターの安いシートは数年経つと剥がれてくるので、あ...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産投資を5年目になりました。 現在の私の借金額は、以下のとおりです。 【現時点のローン残債など】 ・ローン残債 6600万 ・家賃収入 1275万/年 ・キャッシュフロー 730万/年 ※CFは収入−返済 この結果は、地方×築古は融資付けが難しく、意外と急拡...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方でアパート経営・戸建賃貸をしながら暮らしています。 今日は不動産投資のよくある5つのリスクとその対処方法についてお伝えしてみたいと思います。 借金することの怖さ 不動産投資というと、どうしても「胡散臭い」とか「怖い」というイメージが付き纏ってしまいます。素...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方エリアで大家さんをしています。 2015年から不動産投資をして、3年くらいで家賃収入が年間1200万円になりました。 先日、ツイッターで以下のご質問をいただきました。 @Pelican0825 ペリカンさん。投資物件購入(1件目)とマイホーム(中古戸建)購...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。大家業をしながら気ままに生活しています。 さて今月の家賃収入と近況報告です。5月は戸建ての入退去と、新規に取得した戸建ての２件同時リフォームがありました。 では、さっそく行ってみましょう。 今月の家賃収入状況 家賃収入は97万円ほど、経費差引後で91万円です...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート5棟・中古アパート1棟・戸建4棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。千葉県在住で2児の父。目標：10年で新築AP10棟建てる！
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