こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業をしつつ、DIYを楽しみながら生活しています。 本日のテーマは「和室の砂壁リフォーム」です。 砂壁は、その吸湿性や耐火性など、すぐれた効果があります。ただし、問題はリフォームです。 経年すると、ボロボロと砂や粉が床に落ちてきますので、けっこう厄介ですよね...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート3棟、戸建て8棟の専業大家をしています。 サラリーマン年収の手取りが年々減っていますね。 収入の柱を増やすために、不動産を検討している人もいるのではないでしょうか？ サラリーマンが副業で大家デビューを目指すなら「戸建て投資」がおすすめです。理由は...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で戸建て8棟を所有し、平均利回りは16％ちょっとです。 不動産投資で一番ポイントになるのは、リフォーム費をどのように計算するか？ということです。 先日の以下のツイートをしました。 「この物件買っても良いのか？」という不安の大半は、リフォーム費が分からないと...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート3棟、戸建て8棟をほぼ常時満室で運営しています。 不動産投資で物件購入と同じくらい重要な事が「良い管理会社を見つけること」だと考えています。 なぜならば、利回り15％でも稼働率7割なら、実質10％の利回りになってしまいますからね！ 稼働率を高くキ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方にアパートと戸建てを26世帯ほど所有しており、低コストで運営しています。 今月、お庭や共用部の除草をシルバー人材センターさんにお願いしました。結果的には大満足でした！ 掛かった料金、クオリティなどをまとめてみましたので、よかったら参考にしてみてくださいね。 ...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート5棟・中古アパート1棟・戸建4棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。千葉県在住で2児の父。目標：10年で新築AP10棟建てる！
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