こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で賃貸経営しています。 私の投資戦略は、毎年1〜2棟ほど築古の戸建て、もしくはアパートをコツコツ取得していくというものです。 一見地味で泥臭く見えるこの手法は、実はキャッシュフロー（安定インカム）と節税の両取りができます。 私の2019年の不動産投資とい...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
戸建て投資の基礎知識〜中級者向けのテクニックについて、ブログにまとめました。 このページを読むことで、戸建て投資の物件選び・融資・リフォームなどを体系的に学ぶことができ、毎月30万円〜50万円の家賃収入を目指せるレベルになります。 毎月の家賃収入は、生活の安定をもたらし、人生を豊かにしてくれます。 私も家賃収入が...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。今年で大家さん5年目に突入しました。 さて家賃収入と近況報告です。今月は新規取得した戸建てのリフォームが終わって募集スタートしました。 では、さっそく行ってみましょう。 今月の家賃収入状況 家賃収入は106万円ほど、経費差引後で94万円です。 ここからローン...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家さん5年目に突入しています。 さて以下のようなご質問をいただきました。 ※そのエリアで投資している人もいると思うので固有名詞を抜いて、ニュアンスも変えています。 XX市（かなり田舎エリア）って、賃貸需給的に厳しくないでしょうか？大手D社がたくさんテラス...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。人口減少している地方エリアで大家さんをしています。 今回のテーマは、人口がどんどん減少している日本で不動産投資して大丈夫か？です。 人口減少社会と空き家率の推移 「これから人口はどんどん減っていくので、不動産投資に未来はない」というご意見は、けっこうありますよね。...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート5棟・中古アパート1棟・戸建4棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。千葉県在住で2児の父。目標：10年で新築AP10棟建てる！
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