こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方エリアで7年ほど大家さんをしています。 さて、不動産投資のCCR（投資収益率）って、どのくらいなのか気になりませんか？ CCRとは？ CCRは「Cash on Cash Return」の略ですね。簡単に言うと、自分が投資した資金に対して1年間で得た利益のこと...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
サラリーマンの不動産投資向け融資といえば「アパートローン」です。 現在はサラリーマン大家の成功例が増えて、ノウハウ本もたくさん出版されています。 しかし昔と比べて競争は激化しています。 弊ブログ「あすなろLIFE」の筆者であるペリカンは、2015年から不動産投資をスタートしました。約1年半後の2016年夏に会社員...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は台風15号が到来しました。千葉に物件をたくさん持っている私ですが、所有物件にけっこう被害が出ています。 これもボロ物件の宿命ですので、一つ一つ丁寧に修繕・保険対応を進めています。 というわけで、恒例の家賃収入と近況のご報告です。 今月の家賃収入状況 ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 千葉で大家さんをしています。現在はアパート3棟、戸建て8棟の規模です。 最近は、多くの金融機関がどんどん不動産投資への融資を絞りはじめています。 そんな中今後は「不動産向け融資をしてくれる”信金開拓”」は、一つの突破口になりえると私は考えています。 先日、...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で大家さんをしています。 さて、私が初めて1棟目のアパートを購入してから5年目を迎えました。 賃貸経営は丸5年経つと、売却したときに長期譲渡となり、売却益にかかる税率も39％→20％へと一気に安くなります。 「長期譲渡」のタイミングを迎えるということは、賃...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
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