こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私は賃貸業スタートから最初の5年間ずっとキャッシュフロー追求型で不動産投資をしてきました。 通常は、キャッシュフローだけをどんどん追求していくと、「資産性」が軽視されがちですよね。 しかし、土地値＆利回りの両方のバランスが良い物件を選定していけば、債務超過す...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 さて、マイホームに被害を受けても、保険金を申請しない人っているそうです。毎年けっこうな保険料を支払っていて、これはもったいないですね。 私もこれまで台風による保険金申請を8回ほど経験しています。そのうち全労済さんには3回ほど申請して、保険金が下りました。 な...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。築古アパート、新築アパート、戸建てをコツコツ買い増しています。 2018年から始まったスルガ・TATERU・レオパレスの一連の事件により、不動産の融資情勢は一気に冷え込んでしまいましたね。 その一番の矛先は、築古系の不動産投資家です。なぜなら、「法定耐用年数オー...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。現在はアパート3棟、戸建て8棟を運営しています。 さて今回はオリックス銀行のアパートローンの融資基準についてヒアリングしてきました。 オリックス銀行は昔から不動産投資ローンを展開していますが、2018年のスルガ不正融資問題やレオパレス事件などマーケットの動向を受...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で不動産賃貸業をしています。 2019年の秋の台風15号によって、管理している戸建ての棟瓦（むねがわら）が壊れてしまいました。 まわりの家も瓦が飛んでしまった家が多かったようですが、天災とはいえ、自分の家が傷つくのは心が痛みますよね。 ということで今回は...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
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