こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパート・戸建てを27世帯ほど経営しています。 これまで色々な金融機関さん（地銀・ノンバンク・公庫）と、お付き合いしてきました。 そんな中、先日、信金さん融資で、投資用の戸建てを購入させていただきました。 今回はじめて信金を利用して、メリット・デメリットがよく...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 千葉で不動産賃貸業をしています。 現在はアパート3棟・戸建て8棟の規模です。 さて、地方エリアでは空室率の上昇により、賃貸競争が激化しています。 一方、都市部であっても、昨今の不動産投資ブームによりアパートが乱立し、供給過剰になったエリアも散見されます。 ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 不動産賃貸業を7年やっています。主戦場は新築アパート、築古アパート、戸建て投資です。 さて不動産向け融資が一気に厳しくなったのが2019年頃からです。 これから不動産投資をやる上では、ちょっとした戦略が必要になりそうです。 先日、ツイートで3つのポイントにつ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。戸建て投資を7年ほど実践しています。 戸建ての「売却のしさすさ」について、先日ツイートしました。 1棟アパートだと売却時に古いと、次に買う人の融資がつかないケースがあります。 一方、戸建て投資だと住宅ローンでマイホーム用に買ってくれる人もいるので、耐用年数の影響...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は戸建てを一軒購入しました。先日「夢の利回り30％台なるか！？好立地の戸建てを激安で購入した方法」でご紹介した物件ですね。 今日も、雨漏り修繕の打ち合わせをしたり、残置物の処分を業者さんに依頼したりしていました。年内にリフォーム完了目指したいと思います。 ...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
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