こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパート・戸建ての合計11棟を運営しています。 築古アパートはリフォームで差別化しないと、なかなか空室が埋まりません。でも、田舎は地主ばかりでみんな努力していないので、ちょっとのアイデアと工夫で、お客さんの反応もぜんぜん変わってきます♪ 例えば、以下のリフォーム...
空室対策・賃貸管理
空室対策・賃貸管理の記事一覧
本記事の内容 台風によって室内に雨漏りができてしまったが、これは火災保険適用できるのだろうか？ 雨漏りが保険適用になる条件や申請方法のコツを知りたい 上記の疑問についてお答えします。 本記事を書いている私は、アパート3棟・戸建て8棟を経営している不動産賃貸業者です。これまで台風による被害で火災保険申請を6回ほどして...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 先日、「築39年の空き家リノベーションに挑戦【目指せ利回り20％！】」で、私の戸建て投資の事例をご紹介しました。 この記事を書いてから、3日後にさっそく入居申込みを頂きました。収益性は、リフォーム込みで利回り21％での着地となりました。 ということで今回は、...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。単発での仕事依頼ができる便利なサービスといえば「くらしのマーケット」ですね。 今回は、口コミ・評判をまとめつつ、私が体験した成功談とトラブルの話しをしてみたいと思います。 トラブルについては、後半で対策も書いていますのでご利用される方はぜひご覧くださいね。 そも...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業で住宅リフォームを7年ほどやっています。 汚れが目立つ壁、ボロボロになったドア・扉など、まるごと交換するとリフォーム費がめちゃめちゃ高いですよね。 そこでよく使われるのがカッティングシート。ただし、ホームセンターの安いシートは数年経つと剥がれてくるので、あ...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
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