空室対策・賃貸管理

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方にアパートと戸建てを26世帯ほど所有しており、低コストで運営しています。 今月、お庭や共用部の除草をシルバー人材センターさんにお願いしました。結果的には大満足でした！ 掛かった料金、クオリティなどをまとめてみましたので、よかったら参考にしてみてくださいね。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産賃貸業を7年ほどやっており、日々リフォームしています。 さて今回は、私がこれまで使ってきたお部屋の印象UPにつながるアクセントクロス10選をご紹介します。 賃貸物件だけでなく、これからマイホームのリフォームを考えている方にも参考になれば嬉しいです。 主に...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。私は築古の不動産投資を2015年頃からスタートしました。 これまで3棟のアパートと8棟の戸建てを取得しましたが、中でも一番苦労しているのが群馬のアパートです。購入記については「禁断のカードローンを活用した築古アパート投資【利回り13.7%】」を御覧ください。かなり...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で高利回りボロ戸建てを複数棟運営しています。 私も戸建て投資で、DIY（セルフリフォーム）をたくさん経験してきましたが、それは単純にお金が無かったからです（笑） ただ、結論から言うと、DIYはそこそこ大変ですね。日曜大工的に楽しんでやれる人でないと苦しくなる...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で25世帯の賃貸経営をしています。 賃貸業をしている大家さん、アパートオーナーさんであれば「施設賠償責任保険」は必須です。 アパートローンで購入している人は、金融機関が保険会社を紹介してくれることも多いです。しかし、現金で購入した戸建て・区分マンションだと自...