投資哲学

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。これまで9棟の戸建てを購入してきました。 はじめて1棟目の物件を買う初心者大家さんでしたら、田舎のボロ戸建てを買うのはアリでしょう。価格50万〜400万以下の安い戸建てであれば、かなりリスクを抑えることができますからね。 しかし、これから将来的に融資で規模拡大を...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で賃貸業をして7年目になります。 やっと昨年頃から、私もプロパー融資で新築アパートを購入できるようになりました。今年もアパートを1棟建築中で、金利は1％台前半と好条件です。 ここまで来るのに足掛け7年もかかってしまいました。もともと金利3％台のノンバンクを中...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2015年に賃貸業をスタートして、この度やっと金融機関からの借り入れが1億円を超えました！云わば「逆億り人」ということですね（笑） 本記事は、すでに5億10億借り入れがある投資家さんには、釈迦に説法な内容です。しかし、まだ借金が数百万〜数千万円くらいの方とか、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 年収1000万のエリートサラリーマンならいざ知らず、普通の会社員が不動産投資で順調に拡大していくためには、何が必要なのでしょうか？ そんな疑問を持つ人は多いことでしょう。 ちなみに本記事を書いているペリカンも、つい6年前までは年収400〜500万のごく普通の...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート経営をして8年になります。 私が所有しているアパートの家賃は、3万円〜15万円まで幅広いのですが、今回は一番安い3万円以下で運営しているアパートについて、書いてみたいと思います。 結論、家賃3万円以下のアパートは、とても賃貸経営がしんどいです。 ...