投資哲学

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸経営しながら、地方でまったり生活しています。 さて本日のテーマは、不動産投資で老後資金をつくる、です。 差し迫る老後の不安 老後不安などと言われて久しくなりました。なぜ、これほどまで老後のリスクについて触れられるようになったのでしょうか。歴史を振り返ってみたい...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私が本格的に不動産投資をスタートしたのが2015年です。当時、すでに不動産投資ブームでしたから、優良物件は瞬殺で売れている時代でした。 私は、もっぱらネット情報を見たり、書籍で勉強はしていましたが、ほぼ独学に近い状態でした。大家の会やセミナーなどにも参加したこ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。家賃収入1600万円ほどの大家さんです。 最近、テラスハウスは投資としてどうなのか？というご質問をよく頂きます。 1棟RCマンションや新築アパートで一発大勝負するのではなく、小さな不動産から購入していく投資スタイルの方が手堅いのではないかと考える人は多いです。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産投資で会社員生活からリタイアして、8年目となりました。 さて、賃貸業の世界では「キャッシュフローと資産性どちらを重視すべきか？」が、たびたび議論になることがあります。 ということで今回は、この点について意見を書いてみたいと思います。 不動産投資の投資法に正...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 スルガ、TATERUなどの相次ぐ預金残高改ざんの事件を受けて、2018年から融資が一気に冷え込んだのは、記憶に新しいところですね。 これまでが過剰融資だったと考えれば、買える人が少なくなると収益物件の利回りも上昇します。資金余力のある投資家にとっては、喜ばしい...