投資哲学

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産投資を5年目になりました。 現在の私の借金額は、以下のとおりです。 【現時点のローン残債など】 ・ローン残債　6600万 ・家賃収入　1275万/年 ・キャッシュフロー　730万/年 ※CFは収入−返済 この結果は、地方×築古は融資付けが難しく、意外と急拡...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方でアパート経営・戸建賃貸をしながら暮らしています。 今日は不動産投資のよくある5つのリスクとその対処方法についてお伝えしてみたいと思います。 借金することの怖さ 不動産投資というと、どうしても「胡散臭い」とか「怖い」というイメージが付き纏ってしまいます。素...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方エリアで大家さんをしています。 2015年から不動産投資をして、3年くらいで家賃収入が年間1200万円になりました。 先日、ツイッターで以下のご質問をいただきました。 @Pelican0825 ペリカンさん。投資物件購入(1件目)とマイホーム(中古戸建)購...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 多くの勤め人が、新車のマイカーを買い、新築のマイホームを建てることを目標としています。 これはプライベートが充実する一方で、借金を返すためだけに会社に通勤する人生が待っています。 先日、下記のツイートをしました。 投資や副業でサラリーマンを辞めたいという相...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート・戸建ての賃貸経営をしています。 所有している不動産はすべて木造で、アパート3棟・戸建て8棟という規模の大家です。 （参考）ペリカンの所有不動産一覧 最近こんな本を読みました。RCで拡大した投資家さんですね。 【書評：圧勝大家の事業戦略】 RC1...