こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方でアパートと戸建てを11棟ほど経営しています。 先日、資産ゼロからの拡大シナリオについてツイートしました。 不動産投資の拡大ステップです。 1⃣種銭をためて不動産を買う 2⃣キャッシュフローをしっかり出す 3⃣再...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方で戸建て8棟、アパート3棟を経営しており、最近は新築アパートにも挑戦しています。 先日、セゾンファンデックスのアパートローンについて、以下ツイートをしました。 トラストのアパート融資が厳しくなりましたが、セゾンファンデックスも一つの手です。木造軽鉄で５０...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、所有アパートに空室が出たので、ひさびさにセルフリフォームしています。 というわけで、今月も家賃収入と近況報告です。 今月の家賃収入状況  家賃収入は120万円ほど、経費差引後で111万円です。ここからローン返済があります。 残債は6702万円（前月...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で7年ほど不動産賃貸業をしています。 今回のテーマは、戸建ての「軒天張替え・棟板金・雨樋の修理費用」です。 最近、台風により、私の所有している戸建ての屋根に、大きな被害がありました。 おもに、以下の3つが発生してしまいました。 軒天の剥がれ 棟板金が飛...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業をスタートして7年目になります。 さて先日、生命保険についてツイートしました。 私は医療保険には入っておらず、掛け捨ての死亡保険のみ入っています。 月々２０００円台で、死亡or高度障害で保険金2000万円。あとは1棟目アパートを団信付きで購入しています。 ...