こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。現在、アパートと戸建て、合計11棟の不動産投資をしています。 「不動産は立地を買え！」とよく言われます。 私が1棟目を買うときは、場所の良さそうな物件を選んだのに、ことごとく金融機関から融資を断られた経験があります。なぜなら、金融機関の営業エリア内に私が居住して...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 コロナの影響により、大手の建設会社（大林組・清水建設・戸田建設など）も工事中断の動きが出ています。 下請け業者や納入業者など、業界全体にも影響が波及していくと思われますので、動向を注視したいと思います。 というわけで、今月も家賃収入と近況報告です。 今月の家...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 アパートと戸建ての賃貸オーナーをしています。 所有世帯数は28世帯ほどです。 大家さんにとって、大きなリスクの一つに「入居者の孤独死」があります。 孤独死対策について、以下のツイートをしました。 これからは高齢化＆単身世帯増になるので、孤独死対策が必須にな...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で不動産投資をして6年目になります。 今回のテーマは「不動産投資における住宅ローンの影響と対策」です。 よく言われるのが、住宅ローンを組むと不動産投資で融資が引けなくなる、ということですね。 また逆に「不動産投資をスタートしたら、住宅ローンが組めなくなった...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。  アベノミクス以降、サラリーマン大家というコトバが市民権を得るようになりました。 今では不動産投資が一般的になりましたが、そもそも賃貸業の発祥とはいつなのでしょうか？ 今回は、賃貸業の発祥と歴史について解説しつつ、後半では昨今の不動産投資手法についても少し触...