こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2020年も残すところ、あと1ヶ月となりました。みなさん、今年の目標は達成されたでしょうか？ 私はというと、今年はキャッシュ温存することが至上命題だったため、できるだけ物件は買わないようにしていました。 レバを効かせて大きな投資には、現金を使わないことが一番...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 城北信用金庫は、2004年に日興信用金庫・王子信用金庫・太陽信用金庫・荒川信用金庫が合併してできた信金さんですね。 今回は、「城北信用金庫のアパートローンの融資基準」ついてヒアリングしてきましたので、お送りします。 エリアや融資条件が当てはまる方は、チャレン...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 不動産投資家たるもの、一度は利回りの虜（俗に言う「利回り星人」）になったことがあるかもしれません。利回り30％達成！利回り50％達成！・・・なんとも憧れの数字ですよね。 わたしも一時期、「利回りが高ければ投資は成功する」「収益性こそ正義だ！」と信じて疑わない時...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、大きな修繕が出て業者さん探しに奔走したり、アパートの売却決済があったりと、けっこう忙しかったですね。抱えている空室についても動きが出ているので、そのあたりも書いてみたいと思います。 では、今月の家賃収入とトピックスをお送りしたいと思います。 今月の家賃...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私の不動産投資人生において、記念すべき1棟目に購入したアパートを、今月、無事売却することができました。 満室でキャッシュフローも出ていたので、急いで売るつもりはなかったのですが、売却に踏み切ったのは以下の理由ですね。 減価償却費を取り切ってしまい、今後の税負...