こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 マイホーム、または投資用に住宅を買う場合、「旧耐震物件」というコトバを聞くことがあります。おそらく多くの人が、「古くて耐震性が弱い建物だよね」くらいに思っている人が多いことでしょう。 旧耐震基準とはどんなものでしょうか。シンプルな定義は以下ですね。 旧耐震基...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 ハナ信用組合といえば、朝鮮系の金融機関ですが、実は不動産投資にも、積極的に融資を行っています。 今回は、ハナ信用組合のアパートローンの融資基準についてヒアリングしてきましたので、みなさんへシェアします。 エリアや融資条件が当てはまる方は、よかったら是非チャレ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産賃貸業で、日々設備のリフォームをしています。 お風呂の水栓の蛇口を閉めても、ポタポタと水漏れするときってありませんか？これは、内部パッキンが劣化していることが原因だったりします。 しかし、業者さんにパッキン交換してもらっても絶対に直るとはかぎりません。なぜ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 11月セミナー登壇＠東京のお知らせです。 11月セミナー登壇のお知らせ 11月14日（土）に東京で不動産投資セミナーに登壇します。 サンワード貿易さんとの共同開催です。 ＊日時：2020年11月14日（土） 　13:30開場　14:00開演　16:30終了予定...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で不動産賃貸業をしています。 ある日、入居者さんから連絡があり「お風呂の湯張りができません！」というクレームがありました。こちら築38年にもなる戸建住宅です。 最初は、給湯器の故障かな？と思ったのですが、給湯器を取り付けたプロパンガス屋さんに見てもらったら「...