最近、私の兄（40代です）がめでたく結婚しました。もちろん弟の私としては、大変喜ばしい出来事でした。 相手の女性も40代の方とのことです。今まで多くの恋愛や苦労があった中で、40代にしてやっと、一生の伴侶の人と出会えたっていうのは、なんだか感動的です。 ということで、、、今日はアラフォーの結婚・婚活について興味を持...

週末は六本木のイタリアン「ラ ブリアンツァ」へ！ お休みの日に、妻と美術館に行ったついでに、六本木ヒルズ界隈でランチにすることにしました。   六本木駅から歩いて行けて、美味しいフレンチかイタリアンが食べれるお店がいいなぁ〜と探していて、見つけたのが、六本木イタリアンの名店「ラ ブリアンツァ」さんです。   六本木駅か...

千葉に引っ越してきて、東京で美味しい名店がないかなと探していたら見つけたのが、「尾花」さんです。 なにやら聞くところによると、、、 ミシュランで2011年から一つ星を取っているらしいではないですか。「西の野田岩、東の尾花」と言われるくらい、東京では名店中の名店とのこと。おそらく東京で5本の指に入るお店でしょう。 ...

親元を離れて、はじめての一人暮らしというのは、ワクワク、ドキドキするものです。 新生活の準備の中でもっとも大切なものの中の一つが、賃貸物件を選ぶことだと思います。 筆者自身も一人暮らし歴は10年以上ありますが、現在は本業が大家業をやっているので、今日はそんな大家の視点から、物件の設備面・契約面のチェックポイント、物...

REITの利回りとは？ REITというのは、Real Estate Investment Trustの略で投資信託の一種で、元々アメリカで開発された投資信託の商品です。 投資家から集めた資金を、商業施設・オフィスビル・マンションなどに投資して、そこから得られる賃料収入や不動産売買益を、投資家に分配金として配ります。 ...

ブログ開始からまもなく7ヶ月が過ぎました。月日が経つのは早いものです。 昨年の夏に、脱サラしてフリーランスに転身してから、本業の不動産賃貸業が中途半端な規模だったので、それを補おうとスタートしたのが、このブログのきっかけです（たいして補えていませんけどね。。。） まだ記事数が、100記事ちょっとなので、だいたい2日...

インカムゲインとキャピタルゲイン インカムゲインというのは、まさに月々の家賃収入です。退去やリフォーム、定期的な大規模修繕といった一時的な収益のマイナスがあったとしても、所有期間全体では収支をプラスに持っていく、というのが不動産投資の王道です。  逆に、修繕などのマイナス要素が起こったことで簡単に、累計所有期間の利益...

「会社を辞めたいな〜」「今の仕事おもしろくないな〜」と思っている人ってけっこう多いと思います。でも、なかなかスパッと、辞めれるものでもありませんよね。 私は32歳で、サラリーマンをリタイアして独立しました。現在は不動産投資家として活動しています。 今回は会社を辞めようかどうか迷っている人向けに、2つの対処法を書いて...

総人口の減少率ランキング  国立社会保障・人口問題研究所が「日本の地域別将来計人口」なるものを発表しています。これによると人口减少が著しいTOP5は以下になります。   いずれも2010年の総人口を100とした場合の、2040年時点の人口です。 秋田県　64.4％ 青森県　67.9％ 高知県　70.2％ 岩手県　70....

日本は低金利時代に突入 アベノミクスにより景気は表面的には回復し、住宅ローン金利もいまだかつてない次元の低金利時代に突入しています。ここぞとばかりに住宅ローンを組むのは、時代の流れなのかもしれません。   調査によると住宅ローン平均金利（10年固定金利）は、1.01％になりました。これは住宅ローン金利史上では、最も低い...