こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家さんをしながら生活しています。 日本で一番有名なYouTuberであるヒカキンさんが、最近お引越しをされたそうですが、かかった引越し費用が驚きの金額でした。 その金額、高級車ランボルギーニ1台分（約3000万円）だそうです（笑） ヒカキンさんは次元...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 昨日の記事「築古アパートの手取り利回りとは？【地方×高利回り不動産投資】」では、木造×築古アパートの投資効率の良さについて書きました。 築古アパートは、「家賃が落ち切っているので利回りが堅い」というのが一般的なメリットとして語られがちですが、そうではないケース...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパートを20世帯ほど運営しています。 「築古アパート投資」と一口に言っても、エリア・築年数・構造体などにより、利回りが変わってきます。 私の場合は、地方の築古木造アパートを投資先として選択しました。なぜなら、高い利回りを狙えて、一番効率よくキャッシュを増...

VORKERS「働きがい研究所」が約68000人の社員の口コミを集計した結果、日本のサラリーマンの平均残業時間は47時間であることが分かりました。 しかし、全体の57.4％の人が残業時間が50時間超となっており、80時間超えの人も21.4％と、超過重労働の環境下で働いている人が多くなっています。 有効求人倍率は1.6...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2018年の戸建て投資の収支・実質利回りの結果が出揃いました。いろいろ良かった点、反省点ともありますので記事にしておきたいと思います。 戸建て投資の収支・実質利回り（2018年度） 今回はリアルな収支を出すために、総投資額は「リフォーム費用込み」の金額です。 ...

こんにちは。ペリカンです。 金融広報中央委員会が発表した「家計の金融行動に関する世論調査（H30）」によると、「老後の生活が不安である」と解答した人は全体の85.8％にも及びます。 では、「老後の生活資金源として何を考えているか？」との質問には、1位が公的年金（79.6％）で、約8割近い人が年金頼みであることが分か...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 ミニマリストの定義は「持ち物をできるだけ減らし、必要最小限の物だけで暮らす人（※コトバンクより）」だそうです。 これは単純にモノの断捨離をするだけでなく、生活コストを最小化することに本質的な意義があります。 結論からいうと、生活コストの元凶は「高額の住宅ロー...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 日本では実業家が内閣総理大臣になったことは、ほとんど例がありません。 そういう意味では、第45代アメリカ合衆国大統領ドナルド・トランプは、実業家が国のトップに登りつめた稀有な存在と言えるでしょう。 ドナルド・トランプと不動産投資 ドナルド・トランプはとても裕福...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。田舎でこじんまり不動産賃貸業をしながら暮らしています。 「融資金利」と「返済期間」が賃貸経営に与える影響をよく理解しておくことは、キャッシュフローを出す上で命運を分けます。 この2つは、金融機関を選ぶ上でも大きな判断ポイントなので、完璧に理解しておく必要がありま...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 本日、セミナーが無事終わりました。 お忙しい中お時間をつくってご来場くださった皆様、誠にありがとうございました！県外からもお越し頂いた方も多く、大変感謝しております。 セミナー後のご質問は、人数が多かったため行列になってしまいましたね。お一人お一人と十分な時...