こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート３棟・戸建て6棟の賃貸経営しています。 「グループホーム」という障害者向けシェアハウスなる投資法が最近、流行っています。先日、健美家さんのコラムで特集されていましたね。 戸建てをリフォーム改装して、障害者の方に貸し出すモデルのようです。 しかし何...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート・戸建ての大家さんをしています。 サラリーマンと不動産投資の兼業はなかなか大変です。中でもアパート経営は、空室を埋めてもまた空室が出るという、もぐら叩き状態になりがちです。 そんな中、ファミリーゲットの戸建て投資は競争力があり、年間の空室率も低いの...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 家賃収入の実際の手取りって気になりませんか？これから不動産投資をしようにも、手取りが少ないと尻込みしてしまいますよね。 というわけで、今回はアパート3棟、戸建て6棟の大家さんをしている私が、家賃収入の手取り額を公開します。 私は今年で大家さん歴5年目。会社員...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 自営業・個人事業主になった途端、融資が通らなくなって、規模拡大ができなくなる人がいます。 そんな事態になったらかなり悲しいですよね。 しかし、この記事でご紹介する金融機関を使えば、自営業・個人事業主であっても継続的に融資を引くことは可能です。 私も会社員を3...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で大家さんをしています。 私がサラリーマンを辞めて、家賃収入で暮らす生活も3年が経ちました。 【リタイア3周年】 会社員卒業から3年経ちました。今日は妻がお祝いしてくれて、少し早めの土用の丑の日。 3年での変化は以下です。 ・長野→千葉に投資拠点シフト ・ア...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 現在、私は築古物件に6000万以上融資を引き、賃貸経営しています。 ですから築古物件は大好きなのですが、初心者には難しい面があると思っています。 先日、以下のツイートをしました。 まだ1,2棟目くらいの人は、築年数が古い物件を買わないほうが良いと思います。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパートと戸建ての賃貸経営をしています。 さて恒例の家賃収入と近況報告です。今月頭に空室がすべて埋まりました。しかし、月末にまた群馬で1件退去があるので、つかの間の休息になります。 では、さっそく行ってみましょう。 今月の家賃収入状況    家賃収入は115万...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私の不労所得のメインは、家賃収入＋ネット収入です。毎月の収入は150万ほどですが、そこから投資ローンの返済で1/3くらいは消えていきます。生活費は月15万円くらいです。 さて、本記事のタイトルを見た人から「そもそも家賃収入もネット収入も、不労所得じゃないでしょ...

本記事の内容 台風によって室内に雨漏りができてしまったが、これは火災保険適用できるのだろうか？ 雨漏りが保険適用になる条件や申請方法のコツを知りたい 上記の疑問についてお答えします。 なお本記事を書いている私は、アパート3棟・戸建て6棟を経営している不動産賃貸事業者です。これまで台風による被害で火災保険申請を6回ほ...

LINE PayやらPayPayやら色んなサービスがあって、一体どのQR決済を使えばよいのか分からなくなっている人もいるかもしれません。 そんな中、私のイチオシは「楽天ペイ」です。 その理由は、2020年春から楽天がJR東日本と提携し、Suicaの発行・チャージが可能になる、という超ビッグニュースが入ってきたからで...