こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 日本人の給与は、年収300万〜500万円の人が、全体の半分ほどを占めています。 （出典：国税庁「平成30年 民間給与実態統計調査結果」） 上記は年収ですね。ここから所得税・住民税・社会保険料などが差し引かれ、「手取り額」が決まります。我々は、この年収と手取り...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。4年前にセミリタイアして、いまは大家業を営んでいます。 私のサラリーマン時代は、毎月70〜100時間ほど残業をこなし、それでも手取りの給料は30万円に届くか届かないかで、もし残業ゼロだと月の手取りが10万円台になるという状況でした。 （参考）ホテルマン時代の私の月...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。28世帯の戸建て・アパートの大家さんをしています。 一口に「戸建て投資」といっても、いろいろな種類があります。 ボロ戸建て、都市部の戸建て、賃貸併用住宅、戸建てのシェアハウス投資、サーファー向け賃貸、米軍向け賃貸、などバラエティに富んでいます。 つまり「ターゲ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 引っ越しの際など、不要になった大量の家具やゴミの処分方法で悩んでいませんか？ 私も最近、不用品＆ゴミの処分をしようと思って、いろいろ思案した結果、以下の2つの方法にたどり着きました。 ジモティーで出品する くらしのマーケットで専門業者を探す 最終的に、私は...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 初心者は戸建て投資からスタートすることを私は推奨していますが、その理由はアパート投資の難易度がそこそこ高い、というのが一番の理由です。 もちろんアパート投資から始めてすぐに成功する人もいますので、最終的にどちらを選ぶかは投資家の自由です。 しかし、アパート投...

ノンバンクとは、預金業務を行わない金融機関です。銀行のように免許制ではなく、貸金業規制法に則り、登録制で開業をしています。 以下が、不動産投資で一般的によく使われるノンバンクの代表例です。 セゾンファンデックス 三井住友トラストローン＆ファイナンス 新生インベストメント＆ファイナンス ノンバンクは金利がかなり高めだ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。30代前半でサラリーマンを卒業して、4年が経ちました。 さて、不動産投資ブームにより「サラリーマン大家」というコトバが、すっかり市民権を得ました。一時期はバブルの様相でしたが、それもスルガ銀行の不正融資を発端として、最近は融資が冷え込んでいます。 そんな状況です...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 これから不動産投資をスタートしたい人にとっては、、、 どんな物件を買ったらいいのか？ 自己資金はどれくらい必要なのか？ 融資はどうしたら良いのか？ 、、、といったあたりが、まず最初に出てくる疑問かと思います。 そんな方に向けて、以前ツイートをしました。 これ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方でアパートと戸建てをコツコツと経営しています。 月の家賃収入は約120万円ほどです。 最近では、多くの金融機関が不動産向け融資を締めつつあります。 思えば、最近の不動産クラスタはさまざまな事件があったので、しょうがない面はあるのですけどね。少し振り返りを...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。今年から筋トレを開始して、3ヶ月で10キロ増量することができました。 さて、今回はマイプロテインのEAAで、売れ筋の人気フレーバー4つを購入したので、さっそく味をレビューします！ 正直、味については個人の主観が多分に含まれますが、できるだけ客観的に使用感をお伝え...