こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉を中心に大家さんをしています。 空室対策として、お部屋のステージング、仲介店への営業、写真を再撮影などに取り組む大家さんも増えています。そんな中、私が最近力を入れているのは「営業チャネルを増やす」ということです。 設備を強化し、お部屋の飾り付けもして、家賃も...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。   実家の両親が、以前住んでいた区分マンションを、賃貸に出すことにしました。今となっては築38年の古いマンションですが、私が生まれてからずっと住んでいたマ…...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 日本政策金融公庫（以下、公庫と呼ぶ）は、100％日本政府が全額出資する金融機関です。名だたるメガ大家さんたちも、投資の初期段階で、公庫を活用した人も多いのではないでしょうか。 ペリカン家でも、これまで私名義が5回、妻名義で1回の、合計で6回もお世話になっており...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。専業大家さんをしつつ、ブログを書いて生活しています。 サラリーマンや主婦が投資をスタートするのも、けっして億万長者になりたいわけではなく「月10万円くらいの副収入」が目的だったりします。インデックス投資や配当金投資などは、その代表ですね。 毎月10万円を貯金に回...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 コロナで芳しくなかった賃貸マーケットですが、ここに来て動きが出てきているようですね。私の所有アパートでも、退去予告が出ており、久しぶりのリフォームになりそうです。 というわけで、今月の家賃収入とトピックスを書いてみたいと思います。 今月の家賃収入状況  家賃...