こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産賃貸業を専門としています。 庭木を伐採すれば、駐車場がもう一台作れそう！ 、、、なんていうケースはよくありますよね。特に、古い住宅だと、植木がたくさんあって、それが邪魔で1台しか駐車できないことがあります。 私の持っている物件が、まさにそんな感じでした。...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家さんをしています。 以前から弊ブログをご覧になっている読者さんはご存知かと思いますが、これまでペリカンは築古物件を中心に投資してきました。 おもに築20〜30年台の戸建てやアパートを購入して、高利回りで仕上げる投資法を選好してきたということですね。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 最近、めちゃめちゃ広い戸建てを買ってしまいました。間取りは以下のイメージですね。 床面積が164㎡あって、間取りも5LDK＋納戸という、かなり大型の戸建てです。ハウスクリーニングするのに、一体どれくらいの費用が掛かるのでしょうか？ 筆者は、賃貸業で戸建てを...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 築古の不動産に使えるアパートローンがないかな〜？とネットサーフィンしていたら、SBIエステートファイナンスなる金融機関を発見しました。 なにやら借地権付き物件や、法定耐用年数超えの築古にも融資をしていて、最短3日のスピード審査をしてくれるようです。 金利も2...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月テーマはおもに、戸建てのリフォーム、新築アパートの融資相談ですね。 まずは、今月の家賃収入とトピックスです。 今月の家賃収入とトピックス 家賃収入は105万円ほど、経費差引後で100万円ほどです。ここからローン返済（約4割）があります。残債は6397万円...