こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2020年も師走になりましたね。コロナの感染者数が増えてきて、賃貸マーケットが静まり返っています。私の所有物件も若干動きがありましたが、まだまだ鈍いですね。 このまま行くと年明けの繁忙期自体があるのか？若干不安ではありますが、今はできることをやっていこうと思い...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 メガバンクから一発目のアパートローン融資を引くのは、至難のワザです。ですから、個人が最初に案件を持ち込んで、聞いてもらいやすいのは地銀・信金・ノンバンクあたりになってきますね。 なかでも地方銀行は、比較的営業エリアも広いので、おすすめですね。そういえば、私も1...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 不動産投資で、借り入れが増えてきた頃にぶつかる悩み。それは「貯まった現金の使いみち」ですね。 そんな時、ふと頭によぎるのが「繰上返済」の四文字でしょう。 ただ銀行に預金してるだけの状態だと、死に金です。 であれば、一部繰上返済して、金利圧縮もアリかも！と、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 所有アパートのドアが壊れてしまったのですが、先日なんとか無事に交換できました。 しかし、修理が終わるまでは紆余曲折でした。なんと言っても、築30年の古いアパートなので、既存ドアは廃盤になっていますし、業者はどこに依頼してよいか分からない。 というわけで今回は...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2020年も残すところ、あと1ヶ月となりました。みなさん、今年の目標は達成されたでしょうか？ 私はというと、今年はキャッシュ温存することが至上命題だったため、できるだけ物件は買わないようにしていました。 レバを効かせて大きな投資には、現金を使わないことが一番...