こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 土地からファミリー向け新築アパートの「融資開拓の信金編」です。前回のつづきで、第6話になります。前回、ちば興銀で2ヶ月半も審査した挙げ句、融資否決となってしまいました。 理由は、ペリカンの所有する築古物件がネックとのことです。どんなにキャッシュフローが出ていて...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 土地からファミリー向け新築アパートの「融資開拓編」です。前回のつづきで、第5話になります。ここまで千葉銀行・京葉銀行・千葉興銀・水戸信金・商工中金の5行と面談しました。 その結果、ペリカンの所有する耐用年数超え物件がネックとなったり、担保評価があまり伸びなかっ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 土地からファミリー向け新築アパートの「融資開拓編」です。前回のつづきで、第4話になります。 今回は、土地契約の条件が「金融機関から融資の内諾を得ておくこと」という条件が、土地仲介さんより提示されていました。ですから、3月中にどうにか融資承認を得ておく必要があり...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 土地からファミリー向け新築アパートの「工務店探し」の続きです。今回は前回のつづきで、第3話になります。 問い合わせしたのが15社くらいで、その中から最終的には4社に絞りました。 遅くとも2021年の3月頭には、建築費の見積もりを取得する必要があったため、急ピ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2021年の年初からスタートした、新築アパートの「土地探し」です。今回は前回のつづきで、第2話になります。 だいたいの建物ボリュームを想像しつつも、間取りを1LDKで行くのか、2LDKで行くのか？もこの時点では、まだ決まっていませんでした。 、、、というのも...