こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 この度、私の初めての新築アパート融資の承認がおりました。ということで今月から、土地から新築アパートの連載記事をスタートしてみようと思います。 思えば、私の新築アパート企画は、2020年12月から検討スタートしました。そこから、土地選定・工務店探し・融資付けなど...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 これまで9棟の戸建てを購入してきましたが、今月1棟売却することになりました。昨年、法人で購入したばかりの物件なので、1年ちょっとの所有期間となりました。 私にしては、かなり短サイクルでの売却です。 購入価格が100万円以下だったので、かなり安い部類の物件だと...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 7月は、戸建ての売却、新築アパートの融資付けなどに力を入れています。そして、やっと成果が出始めた嬉しい月になりました。 では、家賃収入とトピックスからご報告します。 【家賃収入】7月も安定した収入が続いています。 家賃収入は112万円ほど、経費差引後で109...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私がサラリーマンを卒業して、今月で丸5年が経ちます。弊ブログ「あすなろLIFE」は、ペリカンがFIREした2016年にスタートしたのですが、いつもご覧いただいている皆様には、感謝の念に堪えません。 私は家賃収入が億レベルの「メガ大家さん」などではありません。わ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で大家さんをしています。 今回は、大手の信託銀行さんにアパートローンについてヒアリングしてきました。 ヒアリング先は、三菱UFJ信託銀行、三井住友信託銀行、みずほ信託銀行ですね。 この3行は主要都市ならだいたい支店があります。しかし、大手ゆえの審査の厳しさ...